日喀则房屋检测第三方鉴定公司*日喀则市房屋检测鉴定机构名录

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         当房屋已有沉降观测点时，首先要对这些观测点进行评估。检查其标志是否稳固、明显，是否符合结构合理、不影响建筑物美观和使用的要求，同时确认点位是否避开了障碍物，便于观测和长期保存。如果这些条件都满足，那么利用已有的沉降观测点可以节省时间和成本，同时也能保证观测数据的连续性。法规要求：相关的房屋管理条例规定，在进行隧道、桩基工程、开挖深基坑、施工区周边可能被损坏的房屋，施工单位应当在施工前后委托有资质的房屋结构安全检测鉴定部门对周边房屋进行施工影响房屋安全鉴定工作。

         在新建楼盘相邻建筑施工前做周边屋安全鉴定非常必要。新楼盘在开挖基坑施工、桩基施工中对周边房屋破坏模式主要有上部结构的破坏模式和基础的破坏模式。上部结构的破坏模式特征是裂缝的发生与发展，裂缝的发生和发展的位置与所沉降槽的位置有关，正八字形和反八字形裂缝开展模式需尤为注意。基础沉降差法：是先用精密水准测量测定基础两端点的差异沉降量，再按宽度和高度，推算上部的倾斜值，适用于具有较大的结构刚度和基础刚度，基础边长较大的建(构)筑物。测点布设：采用间接测量法测量建(构)筑物倾斜时，建(构)筑物倾斜监测点采用建筑物竖向位移监测点。

       分析房屋损伤构件，判断其损伤是否与相邻施工影响存在因果关系。施工后房屋安全鉴定施工结束后进行末端安全鉴定，检查原标记裂缝的变化情况以及是否产生新的对结构有影响的裂缝，编制鉴定报告，对前后检查情况进行详细叙述，明确房屋在施工前后的变化情况及是否影响结构安全。已有沉降观测点的位置通常是经过精心选择的，能够反映建筑物的变形特征。

      例如，根据相关规范和资料，沉降观测点一般设置在建筑物的四角、大转角处及沿外墙每 10 - 20m 处或者每隔 2 - 3 根柱基上；高低层建筑物、新旧建筑物、纵横墙等交接处的两侧；建筑物裂缝、后浇带和沉降缝两侧等位置。比如杭州市房管局公布的《杭州市城市房屋安全鉴定管理办法》明确规定，凡在开挖深度 2 倍范围之内等处在施工影响区域的房子，都必须由建设单位在施工前委托房产行政主管部门设立的房屋安全鉴定机构进行现状鉴定。