2024西藏拉萨房屋检测鉴定中心|当雄县房屋办证检测鉴定|gongpinggongzheng

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       倾斜监测在房屋外阳角布置倾斜监测点，从两个方向测量其倾斜量，确定倾斜方向和倾斜率，对比前后观测结果确定房屋在观测期内的倾斜变化。水平位移监测在房屋外墙布置若干水平位移监测点，采用全站仪监测房屋水平位移情况，对比前后观测结果。房屋沉降观测点的利用沉降观测点必须能够反映建（构）筑物变形特征和变形明显的部位，标志应稳固、明显，结构合理，不影响建（构）筑物的美观和使用，且点位应避开障碍物，便于观测和长期保存。

       若房屋已设有沉降观测点并保存完好，可利用已有沉降观测点。通过施工前对周边房屋进行安全检测，可减少不必要的纠纷。例如，当房屋周边存在工地施工时，若未进行检测，一旦出现地面开裂等情况，就难以判断楼房主体结构是否受到影响以及影响程度，容易引发纠纷。就像中山施工周边房屋鉴定有效避免纠纷赔偿中提到的，施工前对工地周边房屋进行安全鉴定，可减少因施工导致的纠纷赔偿费用增加等问题。

        当建筑物突然发生大量沉降、不均匀沉降或严重裂缝时，应立即进行逐日或几天一次的连续观测，观测时应随记气象资料。测读数据就是用水准仪和水准尺测读出各观测点的高程。一方面使得土的有效应力大大降低，甚至液化，另一方面，由于土是非完全弹性体，为超孔隙水压力一旦消散，被挤压的土体不能完全恢复原状，这样就不可避免地造成了上覆土体的抬起和沉陷，但随着深度逐渐增大，其影响亦逐渐减小。

       倾斜仪可布设为一个测量单元独立工作，亦可多支连点布设测出被测结构物的各段倾斜量，以此将结构物的变形曲线描述出来。若在被测物上装成二维方向，可测量结构物的二维变形。倾斜仪可以回收重复使用，并且可方便实现倾斜测量的自动化。对房屋裂缝进行检查，对已有裂缝进行记录，对具有代表性或对结构有影响的裂缝做好观测标记，测量裂缝宽度，一般情况下应绘制裂缝示意图，包括裂缝走向、裂缝位置、裂缝宽度测点等，也可拍摄照片留存。复查时重点检查原标记裂缝的变化情况以及是否产生新的对结构有影响的裂缝。