那曲地区房屋鉴定第三方检测中心 西藏那曲房屋检测鉴定机构

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        房屋相邻影响检测的内容施工前房屋安全鉴定当发现邻近建筑进行基坑开挖、爆破施工、新建地铁等影响周边房屋安全时，需及时委托房屋结构安全技术检测部门进行施工相邻影响检测。初始查勘鉴定主要包括调查房屋的基本条件、结构体系，检测房屋的沉降、倾斜情况，设置裂缝监测点并记录房屋成品破坏状况等。新、旧建筑或高、低建筑交接处的两侧。

      新、旧建筑或高、低建筑的交接处，由于建筑的使用年限、结构形式和荷载等方面的差异，容易出现沉降不均匀的情况。在交接处两侧设置监测点，可以有效地监测这种沉降差异。比如，在旧建筑旁边新建一座高层建筑时，交接处的监测点可以及时发现新建建筑对旧建筑的影响。保障房屋安全房屋沉降观测为保障房屋安全提供了重要依据。通过对沉降情况的监测，可以了解房屋的稳定性和安全性，及时采取加固、维修等措施，防止房屋出现严重的安全问题。

    建筑物沉降观测步骤水准点位置：可设置在基岩上或压缩性低的土层上，但须在地基变形的影响范围之内。根据《沉降观测(根据建筑物测点进行的观测)-baike》中的内容，水准点应考虑yongjiu使用，埋设坚固，与被观测的建筑物和构筑物的间距为 30～50m，水准点帽头宜用铜或不锈钢制成，如用普通钢代替，应注意防锈。水准点埋设须在基坑开挖前 15 天完成，且每一观测区域内，至少应设置一个深埋式水准点。

     相邻施工影响分析影响范围根据相关规定，对有特定情形的周边房屋，建设单位应当在施工前委托房屋安全鉴定单位进行周边房屋结构安全影响鉴定。具体而言，如挤土桩施工，距Zui近桩基一倍桩身长度范围内的房屋；开挖深度为三米以上的基坑，距基坑边两倍基坑深度范围内的房屋；吊垂球法是测量建筑物上部倾斜的Zui简单方法，适合于内部有垂直通道的建筑物。

     正、倒垂线法中，垂线宜选用直径 0.6 - 1.2mm 的不锈钢丝或因瓦丝，并采用无缝钢管保护。采用正垂线法时，垂线上端可锚固在通道顶部或所需高度处设置的支点上。具体来说，施工前对周边房屋进行的房屋鉴定内容如下：调查既有房屋图纸资料及建造、改建和使用历史，需要保留建筑平面图，调查与相邻工程之间的相邻小区道路、围墙是否有开裂、严重倾斜变形现象。