2024日喀则房屋检测鉴定单位-日喀则桑珠孜区房屋承载力鉴定检测机构

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保温隔热
房屋应具有良好的保温隔热性能，保证在不同的季节里，室内温度适宜，减少能源消耗。

通风采光
房屋应具有良好的通风采光性能，保证室内空气清新，光线充足，提高居住的舒适度。

- **鉴定内容**：综合考虑房屋各个组成部分的危险性鉴定结果，以及房屋的使用环境、维护情况等因素，对房屋的整体危险性进行鉴定。 - **等级划分标准**： - **A级（安全房屋）**：房屋的各个组成部分均处于安全状态，整体结构性能良好，能够满足正常使用的要求，未发现危险点，房屋结构安全。

底框结构的房屋和多层建筑的转层

底框结构和多层建筑的转层是结构受力较为复杂的部位，容易出现开裂和变形。转层的开裂变形情况可能会影响整个建筑的稳定性和安全性。检查时应重点关注转层的裂缝分布、宽度和长度，以及变形的程度和发展趋势。

周边环境调查

周边施工影响：了解房屋周边是否有新建建筑物、地铁施工、地下管道铺设等工程施工。这些施工活动可能会对房屋地基基础产生影响，如施工过程中的土方开挖会破坏原有的土质平衡，导致周边房屋地基基础出现不均匀沉降；打桩作业可能会产生振动和挤土效应，影响房屋的稳定性。

龟纹状裂缝通常是由于砌体材料在干燥过程中收缩所引起的，一般不会对结构安全造成影响。抹灰裂缝则主要是由于抹灰层与墙体之间的粘结不良或抹灰层自身的收缩所导致，也不会影响建筑的整体结构安全。

总结

通过以上由下而上、由外及内、逐层进行的查勘程序，可以全面、系统地检查房屋的安全隐患。在查勘过程中，若发现问题应及时记录，并根据问题的严重程度采取相应的处理措施。