2024日喀则房屋鉴定中心-日喀则白朗县房屋改建检测鉴定公司

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屋架的重点查勘内容

上下弦杆弯曲程度

弯曲的影响：屋架的上下弦杆是承受屋面荷载的主要构件。如果上下弦杆出现弯曲，会改变屋架的受力状态，降低屋架的承载能力。严重的弯曲可能导致屋架变形、甚至垮塌。

查勘方法：通过肉眼观察上下弦杆的直线度，看是否有明显的弯曲变形。可以借助工具，如钢尺等，测量弦杆的弯曲程度。对于跨度较大的屋架，可能需要使用专业的测量仪器进行jingque检测。

材料检测
对房屋所使用的建筑材料进行检测，如混凝土的强度、钢筋的锈蚀情况、砌体的强度等。材料的性能直接关系到房屋的结构安全，通过检测可以确定材料是否符合设计要求，是否存在老化、损坏等问题。

一方面，有许多建筑已达到设计使用年限。经过多年的风雨洗礼，这些建筑的结构可能出现老化、损伤，如墙体开裂、梁柱变形等。这不仅影响了建筑的美观，更严重威胁着人们的生命财产安全。

变形与开裂：观察承重柱是否有变形现象，如柱身的垂直度偏差是否超出允许范围，柱身是否有弯曲、扭曲等变形。同时，检查柱身是否有裂缝，裂缝的位置、走向、宽度和长度等都是判断柱子安全性的重要依据。对于柱子上出现的水平裂缝、斜裂缝等，要高度重视，分析其产生的原因，判断是否对结构安全构成威胁。

结构补强、技术改造与加层设计的需求增长

随着城市的发展和土地资源的日益紧张，对既有建筑进行结构补强、技术改造和加层设计的需求越来越多。

变形情况检查：

平整度检测：使用水平仪等工具对楼盖和房盖的平整度进行检测，查看是否存在局部凸起或凹陷的情况。如果平整度偏差较大，不仅会影响房屋的美观，还可能导致屋面排水不畅，积水长期侵蚀结构，加速结构的损坏。例如，在一些老旧房屋中，由于长期的荷载作用和材料老化，楼盖可能会出现中间下沉的变形情况。