2024拉萨第三方房屋检测鉴定单位-拉萨林周县房屋改造鉴定检测机构

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发现问题及时处理

当发现房屋存在问题时，要及时采取措施进行处理，就像人生病后要及时看病、对症下药一样。

例如，地基基础沉降均匀，沉降量在规范允许范围内；上部承重结构的梁、板、柱等构件无裂缝、变形等缺陷；围护结构完整，无渗漏、开裂等现象。 - **B级（有危险点）**：该组成部分存在一些轻微的危险点，但不影响整体结构的安全，基本能够满足正常使用的要求。

c 级：围护结构有明显渗漏、变形等现象，影响房屋的正常使用，需要进行维修处理，稳定性和耐久性不满足设计要求。

d 级：围护结构出现严重渗漏、变形等现象，房屋已出现严重安全隐患，必须立即采取措施进行处理。

排查鉴定房屋的技术要点

一、地基基础

外观检查

沉降观测：仔细查看房屋周边地面及室内地面是否有明显的沉降迹象，如地面出现凹陷、不平整，或者与相邻地面存在明显高差。对于有怀疑的区域，可使用水准仪等专业测量工具进行jingque测量，判断沉降量是否超出正常范围。

《砌体结构检查：细节之处见真章》

在建筑结构中，砌体结构因其成本较低、施工方便等优点而被广泛应用。然而，砌体结构也存在一些潜在的问题，需要我们重点关注和检查。

查勘室内

地面查勘：检查室内地面是否平整，有无裂缝、起鼓。观察地面的防潮层是否有效，是否有潮湿、发霉的迹象。

墙面查勘：查看室内墙面是否有裂缝、渗水痕迹。检查墙面的装饰材料是否牢固，有无脱落现象。注意墙面的电气插座、开关等是否安装牢固，使用是否正常。