林芝房屋鉴定第三方机构*林芝市房屋第三方检测鉴定部门

      施工对相邻房屋影响鉴定一般情况下采用两次对比的方法进行，即施工前对房屋现状进行保全鉴定，施工结束后对房屋进行复查鉴定。通过两次鉴定结果对比，对房屋是否受到施工影响及产生的影响程度作出鉴定结论。观测方法：采用等级水准测量观测方法，具体等级看设计和规范规定，沉降点可以采用中间点测量法。数据处理：先用精密水准测量测定基础两端点的差异沉降量Δh，再按宽度 D 和高度 h，推算上部的倾斜值。

    分析房屋损坏原因，结合施工情况判断是施工影响还是房屋自身原因导致损坏。根据需要提出相应的处理措施，如对房屋损伤部位提出加固处理建议等。三是外墙上的观测点应避开雨水管、台阶、花坛等地方，内墙上的观测点应避开暖气管等地方，对于框架结构柱子上的观测点，应避开填充墙的一面；四是对于某些具有旅游观赏意义的高大建筑物或古建筑物，宜采用隐蔽观测标志，以不影响建筑物的美观。

    一般在进行施工影响房屋安全鉴定，可分为施工前、施工中、施工后等检测三种情形，采用首末两次鉴定，进行跟踪监测、对比评价的方法，可以判断施工中的影响程度。周边房屋基坑施工前对周边既有房屋需进行安全鉴定，通过检测可以了解周边既有房屋建筑的结构构造及当前损坏情况，以防止日后发生不必要的纠纷，还能对周边房屋的地质状况进行调查，确保基坑工程施工过程中对周边环境的影响处于安全范围内。

    房屋变形检测的其他内容房屋结构完损状况的检测对周边房屋结构构件的开裂和钢筋锈蚀、混凝土剥落、砖墙的开裂和风化等损伤情况进行全面检查。采用文字、图表、照片等方法，详细记录房屋建筑构件损坏部位、范围和程度。

   对于不具备前后对比条件的施工对相邻房屋影响的鉴定项目，应详细了解工程情况，并对房屋损伤构件、房屋整体倾斜及房屋裂缝等进行勘查检测，通过对损伤构件、房屋倾斜及裂缝的特征分析，判断其产生是否和相邻施工影响存在因果关系。对受条件限制不能判断两者是否存在因果关系的情形应在鉴定报告中加以说明。