拉萨城关区房屋检测鉴定中心/拉萨城关房屋检测机构

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          委托受理，签订司法鉴定协议书，明确鉴定范围和技术方法。当司法鉴定机构接受委托后，双方会签订司法鉴定协议书。协议书明确鉴定的范围，包括建筑工程的具体部位、项目等，以及所采用的技术方法，如检测的标准、仪器设备等。这有助于确保鉴定工作的针对性和科学性，同时也为双方提供了明确的权利和义务依据。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起 10 日内，书面通知买受人。

      擅自改变原设计使用条件，引起楼屋面使用荷载增加，使各承重构件及地基负担增加。例如房屋原设计用途为办公，现改为商业，楼面活荷载明显增加；原设计为不上人的屋面改为上人屋面后，活荷载将增加。B 级结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构。B 级房屋的地基基础有承载能力、稍有超过允许范围的不均匀沉降，但已稳定。承重构件有少量损坏，基本牢固，钢筋混凝土个别构件有轻微变形、细小裂缝，混凝土有轻度剥落、露筋，钢屋架平直不变形，各节点焊接完好，表面稍有锈蚀，钢筋混凝土屋架无混凝土剥落，依法排查整治“四无”建设（无正式审批、无资质设计、无资质施工、无竣工验收）、未履行法定建设程序、擅自改变使用功能的建筑（含快捷酒店、民宿等）、擅自改变房屋结构和布局的建筑（含群租房等）、违法改扩建的建筑以及擅自对地下空间进行开挖的建设行为等。

     检测分类建筑节能现场检测分为实验室与现场检测、型式检测与抽样检测。实验室检测是指相关检测参数均在实验室内测出，其优势在于可以在较为稳定的环境条件下进行检测，减少外界因素的干扰，从而获得较为准确的检测结果。而现场检测是指测试对象或试件在施工现场，相关的检测参数在施工现场测出。