2024山南琼结县房屋质量安全检测鉴定单位-山南房屋开裂检测鉴定部门

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施工周边房屋纠纷鉴定

（一）鉴定的必要性

在建筑施工过程中，周边房屋可能会受到施工的影响，出现裂缝、沉降等问题。这些问题往往会引发施工方与周边房屋业主之间的纠纷。通过施工周边房屋纠纷鉴定，可以明确施工对周边房屋的影响程度，为解决纠纷提供科学依据。

 - **严重影响正常居住使用**：如果房屋裂缝问题严重影响了业主的正常居住使用，如导致房屋漏水、墙体发霉、噪音过大等，业主也可以要求退房。但是，对于“严重影响正常居住使用”的认定，需要根据具体情况进行判断。通过专业的检测和鉴定，可以及时发现装修中存在的问题，采取相应的措施进行修复和整改，避免潜在的安全隐患。同时，对于购房者来说，装修质量检测和鉴定报告也是评估房屋价值和质量的重要依据。这样才能在Zui大程度上保障自己的合法权益，避免因房屋质量问题而带来的不必要的麻烦和损失。

空气质量检测：检测房屋内的空气质量，包括甲醛、苯、TVOC 等有害物质的含量，评估其是否对人体健康造成危害。

一、“五无工程” 房屋质量检测鉴定的重要性

“五无工程” 通常是指无土地、无规划、无施工许可、无资质设计、无资质施工的建设工程。这类房屋由于缺乏正规的审批和监管，其质量往往存在很大的隐患。进行质量检测鉴定可以及时发现潜在的安全问题，避免房屋在使用过程中发生坍塌等重大事故。