2024日喀则萨嘎县房屋鉴定机构-日喀则房屋受损检测鉴定公司

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结构裂缝：由于荷载作用引起也叫荷载裂缝，如大梁下墙柱的多条竖向裂缝；梁板受力主筋处的横向水平裂缝、斜裂、跨中的环绕贯通裂；支座边的剪切斜裂；受拉杆件的横裂等等。房屋鉴定公司分析塔楼裂缝由荷载与变形共同引起的可能性较大，且以荷载引起为主因。房屋原始结构的墙体烧结砖强度等级均分布在 MU10 - MU15 之间，后续扩建区域墙体烧结砖强度等级也分布在 MU10 - MU15 之间。考虑常规设计条件，评定房屋原始结构区域及后续扩建区域砖强度等级皆为 MU10。

详细鉴定评级

火灾后结构构件的详细鉴定评级，应根据检测鉴定分析结果，评为 b、C、d 级。其中，b 级基本符合国家现行标准下限水平要求，尚不影响安全，尚可正常使用，宜采取适当措施。例如，某火灾后的建筑结构构件经过详细检测分析，发现其材质性能、结构变形等方面虽有一定程度的影响，但仍能满足基本的安全和使用要求，可评定为 b 级，建议采取适当的维护和加固措施，以提高其性能和耐久性。

房屋墙体的保修年限

房屋墙体的保修年限为五年。在这五年内，如果墙体出现裂缝、渗漏等质量问题，开发商需要负责维修。

同时，业主也可以要求鉴定机构对裂缝的原因、性质、影响等进行详细的分析和说明，以便更好地了解房屋的质量状况。 - **获取鉴定报告**：鉴定机构完成鉴定后，会出具一份详细的鉴定报告。业主应仔细阅读鉴定报告，确保报告内容准确无误。抽样原则

根据后续使用及改造要求，选取相应改造的范围内梁、板、柱抽样检测（如委托方能够提供）。这样可以确保改造部分的结构安全性，为改造方案提供准确的数据支持。