2024昌都房屋损伤检测机构-芒康县房屋结构检测鉴定部门

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正确认识危房等级及处理方式

在房屋安全评估中，我们常常会听到不同的等级划分，其中 A 级和 B 级房屋通常被认为是较为安全的，并不在危房之列。而 C 级和 D 级则属于危险房屋，需要引起高度重视。然而，并不是鉴定为危房就一定要拆除，应根据房屋损坏的程度，采取不同的解决方法。

一、危房等级的界定

A 级房屋
结构承载力能满足正常使用要求，未出现腐朽危险点，房屋结构安全可靠。这类房屋在日常使用中只需进行正常的维护保养即可。

B 级房屋
结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。对于 B 级房屋，需关注个别危险构件，及时进行维修和加固。

C 级房屋
部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。C 级房屋的安全隐患较为明显，需要采取相应的处理措施。

D 级房屋
承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。D 级房屋处于极度危险状态，对居住者的生命安全构成严重威胁。

二、危房的解决方法

观察使用
对于一些损坏程度较轻的危房，可以采取观察使用的方法。这通常适用于 C 级危房中局部险情不太严重的情况。在观察使用期间，应定期对房屋进行检查，密切关注险情的发展变化。如果发现险情有扩大的趋势，应及时采取进一步的处理措施。

例如，某房屋被鉴定为 C 级危房，主要是墙体出现了一些细微裂缝。在这种情况下，可以先进行观察使用，同时对裂缝进行监测。如果裂缝在一段时间内没有明显变化，可以继续观察；如果裂缝逐渐扩大，就需要采取处理使用或其他更严格的措施。