2024城关区房屋改建鉴定单位 拉萨房屋鉴定检测单位

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《房屋结构安全查勘要点：为居住安全保驾护航》 在房屋安全检查中，不同的结构类型有着不同的重点查勘部位。了解这些要点，有助于我们及时发现潜在的安全隐患，确保居住安全。 一、砌体结构 砌体结构在房屋中较为常见，其重点检查部位包括纵横墙连接部位和墙体转角部位。这些部位由于受力较为复杂，容易出现开裂和变形。如果受压墙、柱产生沿受力方向的裂缝（竖向裂缝），缝宽大于 2mm，缝长超过层高 1/3 时，就应高度警觉。

这种裂缝可能意味着墙体的承载能力受到了严重影响，需要及时进行专业评估和处理。而如果只是一些龟纹状裂缝（收缩裂缝）或抹灰裂缝，则一般不必过于担心。 对于偏心受压的砌体构件，还应注意检查有无水平裂缝。水平裂缝的出现可能暗示着构件的受力状态发生了变化，需要进一步分析其原因和影响。 二、钢筋混凝土构件 钢筋混凝土构件是现代建筑中常用的结构形式。在检查时，重点关注支座部位和受拉区、受剪区是否有开裂，以及裂缝的分布、走向、宽度和长度。 框架结构应特别注意检查边柱、角柱及节点部位。这些部位在结构中起着关键的支撑作用，一旦出现裂缝，可能会对整个结构的稳定性产生重大影响。 底框结构的房屋和多层建筑应重点检查转层的开裂变形情况。

转层部位通常是受力较为复杂的区域，容易出现问题。 钢筋混凝土梁在梁的中部发现竖向裂缝，其一侧向上延伸达梁高的 2/3 以上，缝宽大于 0.5mm 或在支座附近出现剪切斜裂缝、缝宽大于 0.4mm，这些裂缝被视为危险裂缝。一旦出现这些裂缝，应立即采取措施，进行专业检测和评估，以确定结构的安全性。 同时，应注意检查楼盖与房盖的开裂和变形情况。楼盖和房盖的问题可能会影响房屋的防水性能和整体稳定性。 三、木构件 对于木构件的检查，主要是查看木质是否有潮腐、虫蛀迹象。潮湿的环境会导致木材腐烂，降低木材的强度和耐久性。虫蛀则会破坏木材的结构，使木构件失去承载能力。 穿榫结构应重点检查榫眼是否劈裂，榫节头是否松动失效。这些部位的损坏会影响木构件的连接强度，进而影响整个结构的稳定性。 四、危房鉴定中的特殊结构 1. 土坯墙、土墙 土坯墙和土墙在一些地区仍然存在。

在检查时，应重点查勘墙脚、墙身是否潮湿，墙脚有鼠洞，墙身是否倾斜。土墙不怕裂，就怕潮湿和倾斜。潮湿会使墙体的强度降低，容易导致倒塌。倾斜则是明显的安全隐患，需要及时采取措施进行纠正。 2. 屋架 屋架应重点查勘上下弦杆的弯曲程度和水平或垂直支撑系统是否有效。同时，也应查勘屋架有无平面倾斜平行。上下弦杆的弯曲可能会影响屋架的承载能力，支撑系统的失效则会使屋架失去稳定性。 在房屋安全检查中，针对不同的结构类型，我们要掌握相应的查勘要点，及时发现问题并采取有效的处理措施。只有这样，我们才能确保房屋的安全可靠，为自己和家人创造一个安全的居住环境。