加查县房屋检测机构 山南房屋检测鉴定公司

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         对于新建的房屋，无损检测和房屋安全鉴定的目的包括不限于验证工程质量，处理工程质量事故，评估新结构、新材料和新工艺的应用等。对于服役多年的房屋，通常用房屋结构可靠性鉴定涵盖无损检测与鉴定的内容其目的主要是评估已建房屋的安全性和可靠性，为房屋结构的维修改造和修缮加固处理提供科学可靠依据。房屋安全检测问题，换用房屋鉴定标准是鉴定过程中不得已的技术处理方式，一般以从严为原则。主要原因是换用前的鉴定标准不能满足其适用范围要求，或影响了鉴定正确分析。

      但是有一个不变的是不论是新建房屋结构还是服役多年的房屋结构通过房屋检测的方法来获取表征结构性能的相关参数时，都不应该对房屋结构造成任何损伤，各类鉴定标准的适用范围都有具体规定，应根据不同的鉴定项目选用鉴定标准。错田或混用鉴定标准都会使鉴定人处于尴尬的境地，甚至发生鉴定错误。如用完损鉴标准评定危险房屋用危险性鉴定标准进行抗震鉴定用危险性鉴定标准进行改扩建鉴定等。发定标准的正确选用应体现对鉴定项目评估分析和覆盖度，同时鉴定标准对鉴定人的 鉴定责任具有保护功能。房屋鉴定人不能因个人的好恶或对鉴定标准的熟知程度,拈轻怕重，任意选用鉴定标准鉴定人不能因检测条件的限制或回避检测量的要求,投机取巧,随意选用鉴定标准鉴定人不能在一个鉴定项目选用两个鉴定标准;如果不能回避时，

         应拆众鉴定项目或分述鉴定单元。房屋结构安全鉴定报告中该宾馆房屋安全等级的标准，酒店建筑结构能满足正常使用要求，未发现危险点，建筑是安全的。酒店建筑结构基本满足正常使用要求，单个结构构件处于危险状态，但不影响建筑主体结构安全，基本满足正常使用要求。酒店房屋部分承重结构不能满足正常使用要求，发生局部险情，构成局部危房，需对酒店进行加固。