2024年张掖第三方房屋安全鉴定单位 肃南裕固族自治县砖混结构房屋检测中心

未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面，在非承重墙上开门或窗的，由城市规划行政主管部门按照《中华人民共和国城乡规划法》（中华人民共和国主席令第74号）及相关法规的规定处罚。

装修人因住宅室内装修活动中侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由房产行政主管部门责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责任。

那么广大业主在装修中如何避免承重结构损害呢？首先装修人在开工前，应当向物业管理单位或者房屋管理机构申报登记并提报相关材料，物业管理单位有业务将住宅室内装修工程中的禁止行为和注意事项告知装修人和装修公司。其次业主、装修公司与物业管理单位应当签定住宅室内装修管理服务协议，物业管理单位依据管理服务协议的约定，对室内装修活动进行监督检查。Zui后提醒广大业主一定要选择经建设行政主管部门资质审查，取得相应的建筑业企业资质证书的装饰装修公司。

危房鉴定评级是一个严肃而重要的过程，它关系到房屋的安全和居民的生命财产安全。近期，许多老房子出现了墙体开裂、脱落等问题，引起了广泛关注。对于这些老房子，我们进行了专业的危房鉴定，其中一处为90年代建造的两层砖混结构房屋。

该房屋的砌筑砂浆脱落严重，砖的强度也非常低，挑梁混凝土构件脱落，楼筋更是无法达到规范要求的标准。面对这样的情况，许多人可能会认为这样的房屋肯定可以评为D级危房。然而，危房鉴定并不是仅凭表面现象就能下结论的。

根据现行《危房鉴定规范》要求，危房鉴定需要分为三个部分进行。首先是地基基础的鉴定，包括房屋的倾斜和沉降情况。这需要对房屋的地基进行深入检测，了解其是否存在问题。其次是上部承重结构的鉴定，包括梁、板、柱、承重墙等承重构件的承载力验算及外损伤情况。这需要对房屋的各个部位进行仔细检查，评估其承重能力和损伤程度。Zui后是围护系统的鉴定，包括门、窗、照片设施、上下水等完损情况。这需要对房屋的配套设施进行检查，了解其是否完好。