2024年山南桑日县民宿房屋检测公司 商铺房屋检测鉴定单位

屋面的状况同样不容乐观，存在严重的漏雨问题。木基层部分腐烂、蛀蚀、变形损坏，导致屋面高低不平，排水设施严重锈蚀、断裂、残缺不全。平屋面的保温层和隔热层严重损坏，卷材防水层普遍老化、断裂、翘边和封口脱开，沥青流淌，刚性防水层严重开裂、起壳、脱落，块体防水层严重松动、腐蚀、破损。平瓦屋面的瓦片零乱不落槽，严重破碎、风化，瓦出线破损、脱落，脊瓦严重松动破损。

青瓦屋面的瓦片零乱，风化、碎瓦多，瓦垄不直、脱脚，节筒俯瓦严重脱落残缺，灰梗脱落，屋脊严重损坏。铁皮屋面则严重锈烂，变形下垂。石灰炉渣、青灰屋面的大部分出现冻鼓、裂缝、脱壳、剥落，油毡屋面也严重老化，大部分损坏。这些问题都严重影响了房屋的使用安全和居住舒适度，需要及时进行维修和加固。

楼地面现状堪忧，多处出现问题。整体面层起砂、剥落、裂缝、沉陷、空鼓，严重影响了使用效果和安全性。木楼地面则存在严重磨损、蛀蚀、翘裂、松动、稀缝、变形下沉、颤动等问题，使得行走其上的人们倍感不便。砖、混凝土块料面层也严重脱落、下沉、高低不平、破碎、残缺不全，给室内环境带来了极大的影响。灰土地面更是坑洼不平，给行走和清洁带来了极大的困难。

在装修部分，各种问题同样不容忽视。门窗木质腐朽，开关普遍不灵，榫头松动、翘裂，钢门、窗严重变形锈蚀，玻璃、五金、纱窗残缺，油漆剥落见底，使得整个房间显得陈旧不堪。外抹灰空鼓、裂缝、剥落，墙面渗水，勾缝砂浆严重松酥脱落，这些问题严重影响了墙体的美观和保温效果。内抹灰同样存在空鼓、裂缝、剥落等问题，给室内环境带来了不良影响。

顶棚严重变形下垂，木筋弯曲翘裂、腐朽、蛀蚀，面层严重破损，压条脱落，油漆见底，让人不禁为其安全性担忧。细木装修部分也存在木质腐朽、蛀蚀、破裂，油漆老化见底等问题，急需进行维修和更换。

设备部分同样问题严重。水卫系统下水道严重堵塞、锈蚀、漏水，卫生器具零件严重损坏、残落，给生活带来了极大的不便。电照设备陈旧残缺，电线普遍老化、零乱，照明装置残缺不齐，绝缘不符合安全用电要求，这无疑是一个严重的安全隐患。暖气设备、管道锈蚀严重，零件损坏、残缺不齐，跑、冒、滴现象严重，基本上已无法使用，这使得在寒冷的冬季里，人们难以享受到温暖。特种设备同样严重损坏，已无法使用，这对于一些需要特殊设备的场所来说，无疑是一个巨大的打击。