双湖县房屋质量检测鉴定公司 那曲房屋楼板检测鉴定中心

在灾后的鉴定工作中，房屋的破坏等级是一项至关重要的评估内容。为了确保评估的准确性和专业性，我们必须遵循国家、行业部门的相关规定，对建筑物的破坏程度进行科学划分。当某些受损建筑物的破坏等级划分缺乏明确规定时，我们可以根据灾损房屋的实际情况和特点，按照以下原则进行等级划分。

一、我们要明确“房屋基本完好级”的定义。这类房屋的宏观表征主要体现在以下几个方面：地基基础保持稳定，没有出现明显的沉降或裂缝；承重构件及抗侧向作用构件保持完好，没有出现断裂或严重变形；结构构造及连接保持完好，没有出现松动或失效；个别非承重构件可能有轻微损坏，如墙面开裂、装饰脱落等；附属构、配件或其固定、连接件可能有轻微损伤，如门窗变形、管道漏水等。尽管存在这些轻微损伤，但房屋的整体结构并未发生倾斜或超过规定的变形。因此，这类房屋一般不需修理即可继续使用，安全性得到了较好的保障。

通过这样的划分，我们可以更加准确地了解灾后房屋的破坏情况，为后续的应急勘查和修复工作提供有力的依据。同时，也为受灾群众提供了明确的指导，帮助他们更好地安排生活和工作。

二、对于房屋轻微损坏级，其宏观表现呈现为：地基基础依然稳固，无明显变化；然而，个别承重构件或抗侧向作用构件上出现了细微的裂缝，这些裂缝虽然细小，但不容忽视。同时，个别部位的结构构造及连接可能因轻微的外力或环境因素而受到了一定程度的损伤，但尚未对整体结构的工作状态和构件的受力性能产生显著影响。此外，非承重构件，如装饰、隔断等，可能会出现明显的损坏，如变形、开裂等。整体来看，房屋的结构并未发生影响使用安全的倾斜或变形。附属的构件、配件，或者其固定、连接件，可能会因为各种原因而遭受不同程度的损坏。尽管如此，这种损坏程度仍然属于轻微，经过一般的维修和保养，房屋依然可以继续使用。

三、对于房屋中等破坏级，其宏观表现则更为明显：地基基础虽然尚保持稳定，但已经出现了一些微小的位移或沉降；多数承重构件或抗侧向作用构件上都出现了裂缝，部分裂缝甚至相当明显，这表示房屋的受力状态已经受到了较大影响。此外，不少部位的构造连接也受到了损伤，部分非承重构件甚至已经严重破坏，如门窗、隔墙等。在这种情况下，房屋的使用已经受到了限制，需要立即采取临时加固措施，以确保安全。在恢复重建阶段，还需要经过专业的鉴定和加固处理，才能确保房屋能够继续安全使用。


四、房屋严重破坏级，其状况可谓触目惊心。在这种级别下，地基基础已经遭受了显著的损害，仿佛大地的支撑力量已被削弱。而多数承重构件亦遭受了严重破坏，仿佛不堪重负，随时都有崩溃的可能。结构构造及连接部分亦遭受了严重损坏，整个建筑的稳固性受到了严重的威胁。局部结构更是濒临坍塌，似乎随时都会崩塌下来。在这种情况下，建筑物的安全性已经无法得到保障，一般情况下，为了保障人们的生命和财产安全，应果断地采取拆除措施。

然而，如果该建筑具有特殊的保留价值，我们不能轻易地进行拆除。此时，必须立即采取紧急的排险措施，对可能存在的风险进行全面的评估和控制。同时，现场必须立即封闭，防止无关人员进入，以免发生意外。这样，我们既能够保护人们的生命安全，又能够为日后全面加固和保留建筑的原貌创造条件。

五、房屋局部或整体倒塌级，这是Zui为严重的情况。当多数承重构件和抗侧向作用构件遭受毁坏，建筑物就可能发生倾倒或局部坍塌。面对这种局面，我们不能有丝毫的犹豫和拖延。对于局部坍塌严重的结构，应及时予以拆除，以防止其进一步演变为整体坍塌或坍塌范围扩大，从而威胁到人们的生命和财产安全。

在这种紧急情况下，我们必须迅速调动专业的救援队伍和设备，展开紧急的救援和拆除工作。同时，还要对周围的区域进行警戒和疏散，确保人们的生命安全。只有这样，我们才能在Zui短的时间内控制局势，减少损失，为后续的重建工作打下基础。