桑珠孜区厂房结构鉴定机构 南木林县房屋裂纹检测单位 江孜县房屋加层检测部门

房屋鉴定备案的审批条件

房屋鉴定备案的审批是确保房屋安全的重要环节。要获得审批，需满足以下条件：

1. 房屋必须为竣工并已投入使用2年以上的既有建筑，以确保评估结果的准确性。

2. 提交的房屋鉴定报告书必须符合相关规定，包括技术要求、格式要求等。

3. 必须经过市政府常务会议或市政府会议纪要同意，方可补办相关手续。对于不符合第（一）条条件的特殊情况，此条款提供了灵活性。

房屋鉴定对象与范围

房屋鉴定报告书的对象主要为既有建筑，即已竣工并投入使用的房屋。鉴定范围包括但不限于房屋的结构、性能、安全性等方面，旨在全面评估房屋的综合状况。

涉及房屋建筑拆除、改建、扩建或改变建筑物外立面、房屋使用性质的特殊情况

在某些特殊情况下，如涉及房屋建筑拆除、改建、扩建或改变建筑物外立面、房屋使用性质等，房屋鉴定报告书的评估范围和要求会有所不同。在这种情况下，需根据具体情况进行详细评估，以确保房屋的安全性和合规性。

房屋鉴定是一项极其重要的工作，它关乎到人民的生命财产安全。因此，在进行房屋鉴定时，必须采用科学的方法和严谨的态度。为了确保鉴定结果的准确性和可靠性，综合评定应按照三个层次进行。

首先，第一个层次是构件危险性鉴定。这个层次的鉴定主要是针对房屋的各个构件进行，对其安全性进行评估。等级评定在这一层次中分为两类：危险构件（Td）和非危险构件（Fd）。危险构件是指那些存在严重安全隐患，随时可能发生损坏的构件；而非危险构件则是指那些虽然存在一些问题，但并不影响整体结构的构件。

其次，第二个层次是房屋组成部分危险性鉴定。这一层次的鉴定涉及到房屋的地基基础、上部承重结构、围护结构等多个部分。通过对这些部分的检查和评估，可以全面了解房屋的整体状况。等级评定在这一层次中分为a、b、c、d四等级，其中a级表示房屋结构安全，没有任何问题；b级表示房屋存在一定的问题，但并不影响正常使用；c级表示房屋存在较为严重的问题，需要进行维修；d级则表示房屋存在严重的安全隐患，需要立即采取措施进行加固或重建。

Zui后，第三个层次是整体结构危险性鉴定。这一层次的鉴定是对房屋整体结构的评估，包括房屋的承重能力、抗震能力、抗风能力等方面。通过对这些方面的全面检查和评估，可以得出房屋的整体状况和安全性。这一层次的等级评定也是分为a、b、c、d四等级。