日喀则房屋鉴定检测部门+2024谢通门县房屋检测鉴定机构

                  房屋损坏趋势检测的适用范围房屋损坏趋势检测适用于因各种因素可能或已经造成损坏需进行监测的房屋，包括但不限于以下情况：受相邻工程影响：周边在进行桩基施工、地下电缆施工、超过三米以上的地下室施工、地铁工程施工等可能会带有剧烈震动或爆破的工程项目时，施工现场周边的房屋可能会受到影响，导致房屋整体结构被损坏，此时需要进行房屋损坏趋势检测。房屋构件的安全鉴定是对局部某一单个构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。

                    房屋常见危险征兆地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大。地面出现这种情况可能是由于地基不均匀沉降、地下管道破裂或土壤流失等原因引起。这种现象不仅会影响房屋的美观，更重要的是会对房屋的结构安全造成严重威胁。如果地面裂缝突然加大，可能会导致房屋的承重结构受到破坏，从而影响房屋的整体稳定性。必要时，可以结合开挖方式对基础构件进行检测，通过验算承载力进一步判定其安全性。如果出现承载能力不满足要求、上部结构明显倾斜等状况，应评定为危险点。

                    例如，当基础构件承载能力与其作用效应的比值不满足要求，因基础老化、腐蚀、酥碎、折断导致上部结构出现明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，或基础与上部结构承重构件连接处产生水平、竖向或阶梯形裂缝且Zui大裂缝宽度大于 10mm，基础已有滑动且水平位移速度连续两个月大于 2mm／月且在短期内无收敛趋势时，都应评定为危险点。例如，参考 2022 年一建建造易考点中关于监测点布置要求，基坑围护墙或基坑边坡顶部变形观测点沿基坑周边布置，周边中部、阳角处、受力变形较大处设点，观测点间距不应大于 20m，且每侧边不易少于 3 个，水平和垂直观测点宜共用同一点。