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伸缩与温度裂缝处理

（一）农村房屋开裂处理借鉴

在农村，房屋出现伸缩裂缝和温度裂缝时也有相应的处理方法。对于不均匀沉降裂缝，可以在房子与溪水之间的土体之间打入一定数量的预制桩，或者挖一定数量的桩孔然后将碎石放进去，利用强夯的方法将其挤密。房屋原始结构的砌筑砂浆强度推定值介于 1.7MPa - 4.5MPa 范围内，平均值为 2.4MPa，评定房屋墙体砌筑砂浆抗压强度为 2.3MPa；后续扩建区域房屋砌筑砂浆强度推定值介于 1.4MPa - 5.4MPa 范围内，平均值为 3.2MPa，评定房屋墙体砌筑砂浆抗压强度为 1.9MPa。

d 级严重不符合国家现行标准要求，严重影响安全，必须及时或立即加固或拆除。当构件在火灾中遭受重创，结构严重损坏，承载能力几乎丧失，对结构的安全构成极大威胁时，评定为 d 级。对于这类构件，应立即采取安全措施，进行紧急加固或拆除，以防止发生安全事故。

物业公司的责任

若房屋质量问题是由于物业公司的管理、维护不当造成的，则由物业公司负责。例如，如果物业公司在进行小区设施维护时，不小心损坏了房屋的墙体或管道，导致房屋出现裂缝或渗漏，物业公司需要承担维修责任。

根据鉴定结果找准请求权 ### （一）要求修复 - **书面通知开发商**：根据鉴定报告的结果，如果房屋裂缝问题属于开发商的责任，业主应向开发商发送一份书面的通知函，要求其在规定的时间内对房屋进行修复。通知函中应明确列出裂缝的具体情况、鉴定报告的结论、修复的要求和期限等。房屋抗震检测中的结构体系复核检测

（一）结构构件尺寸复核

在对拟改造区域结构进行全面检测与复核时，抽样比例按建筑结构检测规范抽样检测。主要采用测量仪器对拟改造结构平面、构件截面及与之相连部分的构件截面进行测量。通过jingque的测量，能够准确掌握结构构件的实际尺寸，为后续的结构分析和安全性评估提供可靠的数据支持。