2024拉萨房屋承载力检测鉴定中心 堆龙德庆区房屋鉴定部门

**《危房维修：责任与强制措施》** 在房屋安全管理中，危房维修是一项至关重要的工作，它关系到人们的生命财产安全和社会的稳定。 一、维修费用与责任主体 维修费用由房屋所有者负担。这是因为房屋所有者对房屋拥有所有权，也负有维护房屋安全的责任。当房屋出现安全问题需要维修时，所有者应承担起相应的费用。然而，在实际情况中，房屋所有人确有经济困难无力治理时，其所在单位可给予借贷，体现了社会的互助和关爱。如系出租房屋，可以和承租人合资治理，这样既合理分担了维修成本，也保障了承租人的居住安全。 

 此外，经鉴定机构鉴定为危险房屋，并需要拆除重建时，有关部门应酌情给予政策优惠。中央还特地设立农村房屋补助资金帮助地方开展农村危房改造，这充分显示了国家对危房治理的重视和对人民群众的关怀。 二、强制维修的规定 如房屋所有人拒不按照处理建议修缮治理，或使用人有阻碍行为的，房地产行政主管部门有权指定有关部门代修，或采取其他强制措施。发生的费用由责任人承担。这一规定确保了危房能够得到及时有效的治理，避免因个人的不作为而导致安全事故的发生。在房屋安全问题上，不能任由责任人逃避责任，必须采取强有力的措施来保障公众的安全。 三、不履行维修责任的后果 有险不查或损坏不修，给他人造成生命财产损失，房屋所有人应承担民事或行政责任。

这是对房屋所有人的一种约束和警示，提醒他们要时刻关注房屋的安全状况，及时进行维修和治理。如果因为疏忽大意或故意不作为而导致他人遭受损失，就必须承担相应的法律责任。 危房维修是一项严肃的任务，涉及到众多人的利益。房屋所有者、使用人以及相关部门都应各尽其责，共同努力确保房屋的安全。对于拒不履行维修责任的行为，必须依法采取强制手段，以保障人民群众的生命财产安全和社会的稳定。