张掖市营房抗震鉴定单位 高台县房屋检测中心

在现场查勘过程中，我们发现房屋的四角以及③、⑥、⑦轴纵横墙交接处设有构造柱，这是符合规范要求的。然而，楼梯间的四角却未设置构造柱，这明显违反了《砌体结构设计规范》第10.2.4条的要求。构造柱在建筑物中扮演着重要的角色，它们能够增强墙体的整体性和稳定性，提高房屋的抗震性能。因此，楼梯间四角未设置构造柱的问题应当引起足够的重视，并采取相应的补救措施，以确保房屋的整体安全。
该楼房的房屋结构经过仔细鉴定，显示出一定的稳固性和可靠性。从一楼到五楼的所有纵、横墙都设有混凝土圈梁，这一设计确保了楼房的整体稳定性和结构的完整性。这些圈梁的截面尺寸符合现行的设计规范，没有出现裂缝或其他明显的残损，它们犹如坚固的屏障，共同维持着楼房的稳固。

此外，楼房的结构间联系设计得相当合理，无论是锚固还是连接方式，都遵循了正确的工程原理，确保了结构的稳固。这些连接部分基本无松动变形，展示了楼房结构的优良性能和耐久性。

根据《民用建筑可靠性鉴定标准》的相关规定，该楼房的结构整体性被评定为Bu级，意味着其结构在整体上表现出良好的稳定性和可靠性。同时，考虑到上部承重结构的表现，也同样被评为Bu级，再次印证了楼房结构的稳固性。

然而，围护结构系统的情况则稍显不同。围护墙体局部出现了粉层脱落的现象，屋顶也有局部渗漏的情况，而门窗框和玻璃则存在破损和破碎的情况。这些问题虽然不会对整个结构的安全性造成严重影响，但也表明了围护结构的一些不足之处。因此，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》的相关规定，该房屋的围护结构被评定为Cu级，提醒着我们在日后的维护和修缮中需要更加关注这一部分。

总的来说，该楼房的房屋结构整体表现出良好的安全性和稳定性，但围护结构系统存在一些局部问题，需要在日常使用中加以注意和维护。