2024日喀则房屋鉴定机构+聂拉木县房屋检测鉴定机构

                  既有建筑幕墙安全管理的责任主体和日常检查重点。既有建筑幕墙的安全维护，实行业主负责制。日常检查重点包括既有建筑外立面的整洁情况，如位于城市主次干道等重要景观路段的既有建筑外立面，采用玻璃幕墙的每年至少清洗 1 次；采用涂料装饰的每三年至少粉刷 1 次；采用其他形式的每两年至少清洗 1 次。同时，要加强色彩管理，不得擅自改变既有建筑外立面造型、材料和色彩等。充分发挥房屋检测鉴定工作，做好安全判断的重要作用，严格按规定审批触及拆除改造主体结构、明显增加荷载的装修方案的申请安全，进而保障装修后房屋的使用安全，防止各类事故发生。

                房屋安全检测是保障居住人生命财产安全的重要手段，必须高度重视。改造加固前的其他检测方法混凝土检测法：混凝土坚硬程度、内部密度和外观质量的检测可采用样本检测或超声波检测。样本检测能直观地反映混凝土的实际情况，通过对混凝土样本的抗压试验等，可以准确测定其强度等性能。超声波检测则利用超声波在混凝土中的传播特性，来判断混凝土的内部结构和质量状况。基本完好房结构基本完好，少量构件有轻微损坏，装修基本完好，小部分有损坏，设备基本完好，部分设备有轻微损坏。一般损坏房结构一般性损坏，部分构件损坏或变形，屋面局部渗漏，装修局部有破损，设备部分损坏、老化、残缺、不能正常使用。

               严重损坏房结构严重损坏，屋面严重渗漏，构件严重损坏，装修严重变形、破损，设备陈旧不齐全，管道严重堵塞。危险房指结构已严重损坏，承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。以幢为评定单位，建筑面积为计量单位。因此，在选择房建场地时，必须充分考虑地质条件和地形地貌，确保选择坚硬的场地，以提高房屋的抗震能力。综合运用抗震原则，使结构具有多道支撑和抗水平力的体系。以刚度、承载力和延性为主导目标，多道防线刚柔结合，保证结构体型简单，结构传力和受力途径直接，整体结构和结构构件共同作用。