西藏房屋检测鉴定公司/林芝房屋检测第三方检测机构

    房屋主体结构质量不合格以致无法按期交付使用，或者因房屋质量问题严重至影响到日常居住和使用的程度，买受人可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。确定设计荷载，计算自重、活载、风荷载、地震荷载等。根据收集到的设计数据，确定房屋的设计荷载。自重是房屋结构自身的重量，可通过计算各种材料的体积和密度得出。活载主要包括人员活动、家具设备等产生的荷载，根据房屋的使用功能和规范要求进行计算。

   不过，雷达检测法成本较高且仅适用于检测电磁波可以穿透的混凝土。此外，对于混凝土构件的耐久性检测，还可以采用钻芯法、回弹法等方法对混凝土强度进行检测，采用钢筋探测仪等设备对钢筋锈蚀情况进行检测。在鉴定时，结合构件检测评级的结果评定单个构件的等级，结合子单元与各构件检测评级的结果评定子单元安全等级，最后结合各个子单元的检测评级结果，对鉴定单元的等级进行评定。二是安全性鉴定评级，常用的方法有传统经验法、实用鉴定法、可靠概率法及房屋完损评级法。

    经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。风荷载的确定需要考虑当地的气象条件、建筑物的高度、形状等因素，按照相关规范进行计算。地震荷载则根据房屋所在地区的地震设防烈度、场地条件等进行计算。通过准确计算这些荷载，为后续的结构分析提供可靠的输入。危险性鉴定地基基础：对基础承载力、老化及滑动做了规定，但对不均匀沉降造成的基础裂缝及对上部结构的破坏未明确规定。

    根据相关标准，当地基沉降速度连续2个月大于2mm/月，并且短期内无终止趋向；地基生产不均匀沉降，其沉降量大于现行国家标准《建筑地基基础设计规范》（GBJ7 - 81）规定的允许值，上部墙体产生沉降裂缝宽度大于10mm，且房屋局部倾斜率大于1%；