日喀则房屋加固鉴定检测部门-南木林县房屋加层检测鉴定中心

《危房鉴定中的面积计量：整幢与局部危房的考量》 在危房鉴定与管理的领域中，以幢为鉴定单位，并以建筑面积平方米作为计量单位，有着重要的意义和作用。这一计量方式能够更精准地对危房的状况进行量化评估，无论是整幢危房还是局部危房，都能依据建筑面积进行有效的统计和分析。 **一、整幢危房的建筑面积计量** 1. 整幢危房的定义与特性   - 整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋。

这种房屋的整体结构已经处于极度危险的境地，从基础到屋顶的各个部分协同性遭到严重破坏。例如，可能是地基严重下沉导致整幢房屋倾斜，承重墙出现大量贯穿性裂缝，梁和柱的结构损坏无法再支撑房屋的重量等情况。整幢房屋如同一个摇摇欲坠的整体，任何一点外力或自然因素的影响都可能导致其瞬间倒塌。 2. 以建筑面积计量的意义   - 在评估整幢危房时，以整幢房屋的建筑面积平方米计数是一种直观且有效的方式。

建筑面积能够反映出房屋的规模大小，这对于估算可能受到影响的范围具有重要意义。例如，一幢大型的商业建筑如果被鉴定为整幢危房，其较大的建筑面积意味着更多的人员、财产和商业活动可能受到威胁。从资源分配的角度来看，政府在制定救援、疏散或拆除重建计划时，建筑面积可以作为分配资源的依据。比如，对于大面积的整幢危房，可能需要更多的人力、物力来进行疏散居民和后续的处理工作。