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**《关注墙体渗水问题，提升居住品质》** 在选择住宅时，我们往往会关注房屋的位置、户型、装修等方面，而墙体的质量问题却常常被忽视。其中，砖混砌体结构外墙渗水是多层住宅中较为常见的质量通病，给居民的生活带来诸多困扰。 一、外山墙渗水 在近海地区，由于东南风较为频繁，东山墙的渗水问题相对较为严重。外山墙渗水部位一般在楼板顶部，即圈梁与预制空心楼板搭接部位。

这主要是由于在这个部位的防水处理不到位，导致雨水在风力的作用下渗入墙体。长期的渗水会使墙体潮湿，不仅影响室内的美观，还可能导致墙体发霉、脱落，甚至影响房屋的结构安全。 二、外墙窗框渗水 外墙窗框渗水是另一个常见的问题。这主要是因为窗框与墙体之间的联接不密实，防水性能不好。在安装窗户时，如果密封胶没有涂抹均匀或者密封胶质量不过关，就容易出现渗水现象。

窗户的排水系统不畅也可能导致雨水积聚在窗框周围，进而渗入室内。 三、墙洞渗水 施工中留下的脚手架洞如果没有封补严密，也会成为渗水的通道。在建筑施工过程中，为了搭建脚手架，会在墙体上留下一些孔洞。在工程结束后，如果这些孔洞没有得到妥善的封补，就会给雨水提供渗入的机会。特别是在暴雨天气，雨水会顺着这些孔洞流入室内，给居民带来很大的损失。