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《房屋危险性鉴定：为居住安全把关》 房屋的安全性一直是人们关注的焦点，而房屋危险性鉴定则是确保房屋安全的重要手段。下面我们以某房屋为例，来了解一下房屋危险性鉴定的过程。 该房屋主立面朝东，位于特定地点。现状为 3 层砖混结构房屋，未设置构造柱和圈梁。房屋楼盖及屋盖均采用预制板，上人平屋面。建筑平面呈“L”型，建筑面积约为 266.1 平方米。地基基础采用自然地基/浅地基，上部结构为砌体承重，砌体采用 240mm 厚蒸压灰砂砖砖墙砌筑。 

在鉴定过程中，首先对地基基础进行了查勘。委托方未提供岩土工程勘察报告。经现场查勘，发现房屋采用自然地基/浅地基。在现场勘察中还发现房屋上部结构存在由地基基础不均匀沉降而引起的墙体倾斜等异常情况，这无疑给房屋的安全性带来了隐患。 倾斜观测采用 DE2A 光学经纬仪进行观测，以准确了解房屋的倾斜程度。 对于混凝土结构构件，未发现钢筋混凝土板等构件变形、位移、钢筋锈蚀等损坏现象，混凝土结构构件体系工作状况未见明显异常，这是一个比较好的情况。 

然而，在对砌体结构构件进行查勘时，发现了不少问题。一层和二层的多处墙体存在开裂现象，如一层 3/A - B、1 - 3/B、4 - 5/E、2 - 4/F；二层 5/D - E、4 - 5/E、1 - 3/B、1/A - B、5/B - D 等墙均存在开裂。墙体开裂不仅影响房屋的美观，更重要的是可能会影响房屋的结构稳定性。 此外，围护结构构件也存在问题。经现场查勘，部分门窗破损严重，开关失灵。门窗的损坏会影响房屋的密封性和安全性。 通过对该房屋的查勘，可以看出房屋存在一定的危险性。需要进一步对房屋进行全面的鉴定和分析，以确定房屋的危险程度，并提出相应的处理建议。对于存在危险的房屋，应及时采取措施进行维修和加固，确保居住者的生命财产安全。 总之，房屋危险性鉴定是一项非常重要的工作。它能够及时发现房屋存在的安全隐患，为人们的居住安全提供保障。