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《建设工程保修期限您需要知道的法律规定》 在建设工程领域相关的质量管理条例和销售管理办法为我们的权益提供了重要保障。让我们一起来详细了解一下其中关于保修期限的关键规定。 根据《建设工程质量管理条例》在正常使用条件下建设工程的最低保修期限各有不同。 

首先基础设施工程房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程其保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。这意味着这些关键部位的质量保障是长期且重要的。 其次屋面防水工程有防水要求的卫生间房间和外墙面的防渗漏为 5 年。想象一下如果这些区域的防水出现问题将给我们的生活带来多大的不便而 5 年的保修期限就是一道保障。 再者供热与供冷系统的保修期限为两个采暖期供冷期。确保我们在寒冷的冬天和炎热的夏天能够舒适地享受适宜的温度。 

最后电气管线给排水管道设备安装和装修工程为两年。这些与日常生活息息相关的部分也有一定的保修时长。 而建设部发布并于 2001 年 6 月 1 日起施行的《商品房销售管理办法》对开发商和承建单位的保修期计算也做出了明确规定。 开发商对购房者的保修期从交付之日起计算。这要求房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任且当事人应当在合同中就保修范围保修期限保修责任等内容做出约定。 对于承建单位对开发商的保修期则自竣工验收合格之日起计算。