隆子县房屋检测鉴定 聂荣县房屋检测鉴定

外墙外保温系统的空鼓和渗漏主要可采用红外热像法进行检测，并视具体情况采用辅助方法进行进一步的验证和修正，如空鼓检测中采用敲击法、渗漏检测中采用渗漏仪测试法、局部破凿检测方法等。
红外热像法检测空鼓应满足现行《红外热像法检测建筑外墙饰面层粘结缺陷技术规程》CECS 204、《红外热像法检测建筑外墙饰面粘结质量技术规程》JGJ/T 277的相关规定。红外热像法检测渗漏应满足现行《建筑红外热像检测要求》JGT 269的相关规定。

房屋安全的鉴定人在确定房屋安全鉴定时，先对房屋进行详细的调查，包括以下几个方面：

1、房屋使用条件和环境调查；

　　2、建筑使用历史及建筑质量现状调查。

　　3、建筑使用历史调查是调查建筑本身是否存在质量问题，如材料强度是否满足要求，砌体的高厚比是否能满足要求，承载力是否满足使用要求等。

　　另一方面，建筑物的结构体系和结构措施是否符合设计要求，是否损坏或变形，需要通过现场检查和测量来获得。

建筑幕墙设计年限一般为25年，特别是玻璃幕墙使用结构胶质量保证期一般为10年。如何对表面装饰层内部的龙骨、连接件使用现状进行检查，是幕墙安全性鉴定中的难题。目前主要以拆卸表面装饰层的破坏性检测为主，检测措施成本高，抽样点位随机性差。

幕墙资料核查

收集幕墙竣工图或施工图及设计变更文件、幕墙计算书，主要材料报告和抗风压、气密、水密性能及其他性能检测报告，施工质量控制与验收类，后置埋件的现场拉拔检测报告等。