在房屋交付使用后，为确保其结构安全和使用功能，存在多种情形需委托专业的房屋安全鉴定机构进行鉴定。首先，对于超过设计使用年限但仍需继续使用的房屋，其结构和材料可能已经老化，需要专业鉴定确保其安全性能。其次，学校、影剧院、体育场馆等公共文化娱乐场所，以及大型商场、饭店等公共服务场所，由于其特殊的公共性质，其房屋安全更是关乎公众的生命财产安全。特别是当这些场所的房屋超过设计使用年限一半时，必须及时进行鉴定。

此外，对于那些在使用过程中出现危及使用安全迹象的房屋，如墙体开裂、地基下沉等，必须立即委托专业机构进行鉴定，以避免可能的安全事故。同时，对于拆改建筑主体结构或明显加大荷载的房屋，其结构安全也面临挑战，同样需要专业鉴定。

此外，当房屋改变使用性质，可能对其结构安全产生影响时，也必须进行鉴定。特别是遭受灾害事故后出现异常的房屋，即使仍需继续投入正常使用，也必须经过专业鉴定确保其安全。在进行地下管线施工、桩基施工、地下室深基坑、爆破及震动和降低地下水位等建设项目时，其施工区周边可能被损坏的房屋也需要进行鉴定，以评估其受损程度和安全性。

总之，为了保障房屋的安全和公众的生命财产安全，以上情形都需要依法委托专业的房屋安全鉴定机构进行鉴定。这是确保房屋结构安全、使用功能正常的重要措施，也是维护社会和谐稳定的重要保障。

房屋安全关乎每一个居住者的生命与财产安全，特别是在今年多次出现的房屋安全事故之后，对房屋的安全鉴定和检测显得尤为重要。这项工作不仅是对房屋外观的简单查看，更是对房屋内在结构、材料性能、使用状况的全面深入剖析。每一次的检测都是对房屋完好与损坏程度的一次jingque判断，旨在为居民提供一个安全、放心的居住环境。