为了确保房屋的质量，我国也制定了一系列的法律法规和政策规定。商品房在交房时，必须达到以下质量标准：首先，工程必须按照设计和合同要求完成，且符合国家规定的竣工条件；其次，工程质量必须符合国家安全规定的标准，如房屋土建工程、安装工程等验收标准；再者，房屋必须符合建筑设计和工程建设合同约定的内容，并有完整的工程建设技术数据和档案图纸材料；此外，还必须有建筑材料、设备、购配件的质量合格证明和试验检验报告；最后，勘察、设计、施工、工程监理等单位必须签署质量合格或优良的意见，并由工程施工单位签署工程质量保修书。只有当这些条件全部满足时，一套房子才能被视为合格并交付使用。

因此，无论是新房还是老房，只要符合上述标准，其质量都是值得xinlai的。而对于那些房龄较大的老房子，只要我们定期进行维护和保养，它们同样可以陪伴我们度过一个又一个美好的时光。

什么情况是需要进行相关房屋质量检测？

当房屋有下列情形之一的，房屋鉴定人应当及时的委托房屋安全鉴定单位进行相关房屋鉴定：

(一)房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；

(二)房屋超过设计使用年限需继续使用的；

(三)自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的；

(四)需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的；

(五)其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。

只要是存在上述情况的相关房屋，没有经过鉴定或者是经过鉴定检测不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所的使用。除此之外，还有一些其他的情况也可能需要进行房屋质量检测。例如，当房屋的使用环境发生改变时，如从轻工业厂房改为重型工业厂房，或从民用住宅改为商业用途，可能会对房屋的结构和安全性产生重大影响，这时就需要进行房屋质量检测来评估其安全性能。