在维修方面，维修费用主要由房屋的所有者承担。当然，如果房屋的所有者在经济上确实存在困难，无法承担治理费用，那么其所在单位可以给予一定的借贷支持。如果房屋是出租的，那么承租人可以与房东共同出资进行维修治理。当鉴定机构鉴定房屋为危险房屋，且需要拆除重建时，有关部门会根据实际情况给予一定的政策优惠。为了推动农村危房改造工作，中央还设立了专门的农村房屋补助资金，以帮助地方开展相关工作。

这样的政策和措施，旨在确保房屋的安全，同时也兼顾了房屋所有者和使用者的经济利益。通过这样的制度设计，我们能够在保障房屋安全的同时，也尽可能地减轻房屋所有者的经济负担。

是否强制维修

如房屋所有人拒不按照处理建议修缮治理，或使用人有阻碍行为的，房地产行政主管部门有权指定有关部门代修，或采取其他强制措施。发生的费用由责任人承担。

有险不查或损坏不修，给他人造成生命财产损失，房屋所有人应承担民事或行政责任。

房屋安全鉴定是一项至关重要的工作，它确保了建筑物在各种情况下都能安全、合理地使用。无论是建筑物即将进行大修，还是计划进行改造、增容、改建或扩建，亦或是建筑物的使用用途或使用环境发生变化，都需要对房屋的可靠度和安全性进行全面的评估。特别是当建筑物达到设计使用年限却仍计划继续使用时，或者遭受了灾害、事故，以及存在严重的质量缺陷、腐蚀、损伤、变形等情况，房屋安全鉴定就显得尤为关键。

在进行房屋安全鉴定时，建筑物会被划分为三个主要部分：构件、子单元和鉴定单元。构件是指构成建筑物的各个单独部分，如梁、板、柱、砖墙、剪力墙等。这些构件是建筑物的基石，直接关系到房屋的整体结构安全。

子单元则是指将一幢建筑物（独立结构体系）划分为更为细致的部分，通常包括地基基础、上部结构和围护结构这三个子单元。地基基础是建筑物的根基，承载着整栋建筑的重量；上部结构则是指建筑物的主体部分，包括梁、柱、楼板等；而围护结构则是指建筑物的外墙、屋顶等，起到保护建筑内部空间的作用。此外，子单元还可以指一种构件集，如某一层的柱或梁等，这种划分方式更加细致，有助于更jingque地评估房屋的安全状况。