在有抗震设防要求的地区，房屋完损等级的评定还应结合其抗震能力进行。这要求我们在评估房屋完损等级时，不仅要考虑房屋的结构完整性和装修质量，还要考虑其在地震等自然灾害中的表现。

房地产管理部门在统计房屋完好率时，应将完好房和基本完好房一并计算，以全面反映房屋的整体状况。新接管和经过修缮后的房屋，应根据其实际状况重新评定完损等级，确保评估结果的准确性。

在评定房屋完损等级时，一般以幢为评定单位，并以建筑面积（平方米）为计量单位，以确保评估结果的科学性和公正性。此外，结合房屋的定期普查鉴定，我们还应及时调整房屋的完损等级，以反映房屋的实际状况。

房屋完损标准

完好标准

当我们谈论房屋的完好标准时，我们首先要关注的是其结构部分。房屋的结构是支撑整个建筑的骨架，因此其完好性至关重要。

结构部分

首先，房屋的地基基础必须坚实，具备足够的承载能力，以确保房屋的整体稳定性。这意味着地基不应该出现超过允许范围的不均匀沉降，否则可能会导致房屋结构的变形或损坏。

其次，承重构件如梁、柱、墙、板、屋架等必须平直且牢固。这些部分不应该出现倾斜、变形、裂缝、松动、腐朽或蛀蚀等问题。一旦发现有这些迹象，应及时采取措施进行修复和加固，以避免出现更大的安全隐患。

此外，非承重墙也是房屋结构中不可忽视的部分。预制墙板节点应安装牢固，拼缝处不应有渗漏现象。砖墙应平直完好，无风化破损；石墙则不应出现风化弓凸。对于木、竹、芦帘、苇箔等墙体，也需保持其完整性，不得出现破损或腐朽等现象。

综上所述，房屋的完好标准涵盖了从地基基础到承重构件，再到非承重墙等多个方面。为了确保房屋的安全和稳定，我们必须密切关注这些部分的完好性，并及时采取必要的修复和加固措施。只有这样，我们才能确保房屋能够长久地为我们提供舒适的居住环境。

屋面部分：

屋面的质量直接关系到建筑的整体性能和使用寿命。为此，屋面的防水层、隔热层和保温层必须保持完好，无破损和老化。这些层面不仅要能够有效阻挡雨水的渗透，还要保持基层的平整和完好，减少积尘的堆积，确保排水系统的畅通无阻。