通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行 检测，建立和 房屋质量档案，评价房屋质量的过程。房屋质量检测适用范围：需要进行房屋质量鉴定的建筑。房屋质量检测内容：现场检测：沉降、倾斜、裂缝、砌体结构构件、地基基础、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。

① 技术可靠，能为建设单位提供更好的服务。

② 独立性强，与施工方无隶属关系，数据真实可靠，并且具 有连续性。

③ 操作人员具备相应的资格上岗证书，熟悉操作规程及测量理论，能针对不同工程特点及具体情况进行施测。

④ 测量仪器和设备工具，定期经技术监督部 门检测认定，精度满足要求。

⑤ 有利于监控，检测单位对其检测数据报告负责。

6.室内木构件白蚁蛀蚀严重，构件出现空心现象；

7.屋面出现明显变形，屋面木构件腐朽。

3.砖墙、砖柱产生缝宽大于1毫米，缝长超过层高1/2的竖向裂缝或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝；

4.相邻砖墙连接处断裂成贯通缝；

良好历史建筑的损伤检测内容包括裂缝、渗漏、外立面损伤、特色装饰部位损伤、混凝土碳化、钢材锈蚀、砖墙风化、木材虫蚀、木材腐朽、木结构节点松脱失效等。

混凝土碳化深度宜采用钻芯法进行检测，应给出实测数值并作统计分析，实测碳化深度大于50mm时可不必检测具体数值。碳化深度测点尽量布置在截面中部，在角部测时应注明。

建筑结构损伤分布宜用平面、立面或剖面图表示，典型损伤类型宜辅以照片、摄像等表示。

典型部位的钢材锈层厚度、砖墙风化层厚度、因虫蚀和腐朽引起的木结构截面削弱程度应给出明确的实测数值。