适用性鉴定关注的是房屋结构在使用过程中的舒适性和便捷性。这包括房屋内部空间的布局、通风采光、隔音效果等多个方面。通过适用性鉴定，可以评估房屋是否满足居住者的日常生活需求，以及在使用过程中的舒适度和便捷性。

最后，耐久性鉴定则主要关注房屋结构的长期稳定性和使用寿命。在评估过程中，会考虑房屋结构材料的耐久性、结构构件的防腐防锈措施等因素。通过耐久性鉴定，可以预测房屋在未来的使用过程中可能出现的问题，并采取相应的维护措施，确保房屋能够长期保持其预定的功能。

综上所述，房屋的可靠性鉴定是一个全面而严谨的过程，它涉及到房屋结构的安全性、适用性和耐久性等多个方面的评估。通过这一鉴定过程，可以确保房屋在使用过程中具备足够的可靠性，为居住者提供一个安全、舒适、耐用的居住环境。

外墙洞要考虑向外倾斜，避免雨水灌进来。
房屋高度，多层房屋的基础埋深以地上建筑总高的1/10为基准，同时遵循“宽基浅埋”的原则；冻结土深度，基础埋深应在冰冻线之下。

什么情况下你的房子该进行加固了？

房屋加固是指对可靠性不足或业主要求提高可靠度的承重结构、构件及其相关部分采取增强、局部更换或调整其内力等措施，使其具有现行设计规范及业主所要求的安全性、耐久性和适用性。
哪些情况下需要房屋加固?
1⃣设计原因或施工不当引起的建筑问题
施工过程中偷工减料、施工技术问题或者设计图纸存在漏洞等导致建筑物有质量瑕疵问题
2⃣达到使用年限的建筑物
根据建筑物的使用年限规定，一般的建筑物的使用年限仅为50年，当达到50年或未达到50年前，应对结构进行安全检测鉴定，原结构不能满足现有的规范要求，那就需要进行抗震加固。

可靠性鉴定作为房屋安全与维护的重要环节，其适用范围广泛，涵盖了房屋使用过程中的多个关键阶段。鉴定内容主要包括安全性鉴定和正常使用性鉴定两项，这两项鉴定共同确保了房屋在结构和使用上的可靠性。

在房屋大修前的全面检查阶段，可靠性鉴定发挥着至关重要的作用。这一阶段，鉴定工作需对房屋进行全面细致的检查，以确保房屋在大修前已存在的潜在问题得到及时发现和处理，避免大修过程中出现意外情况，保障大修工作的顺利进行。