1、修复
  购房者所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题较小，如果通过加固等措施能够修复的，且确保建筑物安全的，购房者可以请求出卖人依照法律规定及合同约定的内容履行义务，也称继续履行。

  2、解除合同，退房
  购房者所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题较大，不能通过加固等措施能够修复的的办法解决问题的，也就是不能继续履行的，购房者可以请求解除合同，要求退房。购房者向法院请求解除合同的，法院应予支持。

  3、可要求违约金及赔偿损失
  房屋不合格，购房者不论是请求实际修复还是解除合同（退房），均不影响请求出卖人支付违约金及承担损害赔偿责任。购房者有权依法解除合同（退房），并根据实际情况要求开发商承担退还全部购房款、赔偿贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费、违约金、惩罚赔偿金等法律责任。
  违约金是由合同当事人预先约定的，在违约行为发生后，违约金的支付是独立与履行行为之外的，由违约方向对方支付的一定数量的金钱。

砌墙主辅材
1.常见主材：
经典红砖
常见的承重墙一般都是用红砖建造的。红砖便宜、强度高，但随着新材料的出现，因为环保问题，红砖逐渐不再被广泛使用。
轻体砖
轻体砖常用来建室内隔断墙。如果墙上不需要挂重东西，可以直接用轻体砖垒；但如果墙需要承重，就得用钢筋水泥加固墙壁。
石膏板
这种常常用在室内做隔断墙，因为建造方便又便宜。但是它不太结实，不能承受重物。一般都是先建立一个框架，然后用石膏板固定起来。

追究侵权赔偿责任
  商品房的侵权责任，就是因商品房质量不合格，发生事故比如倒塌、脱落、塌陷、漏水、侵蚀、腐朽等等而致人损伤或致物损害的，受害人或购买人可以主张违约责任或侵权责任。
  在与开发商协商违约或者赔偿问题时，买房者通常处于弱势地位，因此，建议在维权时，能够有专业律师的陪伴，避免很多不必要的纠纷出现，使得维权之路能够顺畅。

 在当今这个快速发展的社会，厂房安全问题日益凸显，尤其是那些长时间未经安全鉴定的厂房。这些厂房由于长时间的使用和缺乏维护，往往存在坍塌、承重结构老化等潜在风险。如果不加以重视，一旦发生安全事故，后果将不堪设想。此外，许多厂房为了适应生产需求会进行加建，这使得搭建过程中的安全问题变得尤为重要。