当房屋超过设计使用年限而仍需继续使用时，也应进行安全鉴定。设计使用年限是房屋安全使用的一个基本保障，超过此期限的房屋可能会出现各种结构性能下降的问题。此时，通过专业的安全鉴定，可以评估房屋的实际状况，为继续使用或维修加固提供科学依据。

此外，自然灾害如地震、洪水等以及爆炸、火灾等事故也可能对房屋主体结构造成严重损坏。在这种情况下，房屋安全鉴定是bukehuoque的。通过对受损房屋的全面检查和评估，可以确定受损程度和范围，为后续的修复或重建工作提供重要依据。

综上所述，房屋安全鉴定在房屋安全管理工作中扮演着至关重要的角色。在房屋出现明显的结构问题、超过设计使用年限或遭受自然灾害和事故等情况下，房屋安全责任人应及时委托专业的房屋安全鉴定单位进行鉴定，确保房屋的安全使用。

在房屋使用过程中，哪些行为是禁止的？
㈠、未报经城市规划部门批准，擅自改变使用性质和擅自开（堵）外墙门窗、封闭阳台、搭建棚盖或在天台上建设建（构）筑物。
 ㈡、在住宅内存放经营性酸、碱等强腐蚀性物品和易燃、易爆等危险性物品。
㈢、装饰装修活动中擅自拆改房屋，影响房屋结构安全和正常使用的行为。

在建设、施工等工程项目启动前，施工单位必须充分考虑到周边房屋的安全问题。为了确保周边房屋的安全，避免潜在的风险和损失，施工单位应当委托专业的房屋安全鉴定单位对施工周边的房屋进行安全鉴定。

具体而言，在进行地下设施施工、管线施工、桩基施工和深基坑施工、爆破作业以及降低地下水位等高风险活动时，施工单位更应当高度重视房屋安全问题。这些活动可能会对周边房屋的结构安全、稳定性等方面造成潜在威胁。因此，施工单位需要委托专业的房屋安全鉴定单位，对下列房屋进行详尽的安全鉴定：

首先，距离施工开挖深度2倍范围内的房屋，是鉴定的重点对象。这些房屋由于距离施工区域较近，更容易受到施工活动的影响，因此需要特别关注。

其次，在爆破施工中，处于《爆破安全规程》规定的爆破地震安全距离内的房屋也应纳入鉴定范围。爆破作业会产生强烈的震动，可能对周边房屋的结构安全造成影响，因此必须对这些房屋进行专业的安全鉴定。