在房屋安全鉴定这一环节中，鉴定机构扮演着至关重要的角色。他们不仅拥有专业的技术和设备，更具备丰富的经验和知识，能够对房屋进行全面的检测和分析。一旦房屋通过了安全鉴定，鉴定机构有权利收取相应的鉴定费用。

值得注意的是，无论是房屋的所有人还是使用人，都有权利提出鉴定申请。这一规定确保了房屋安全的责任得到了广泛的分担，无论是业主还是租户，都能够积极参与到房屋安全的管理中来。

在鉴定结果出炉后，费用的承担方会有所不同。如果房屋被鉴定为危险房屋，那么鉴定费用将由房屋的所有人承担。这是因为，作为房屋的所有者，他们承担着更大的责任和义务，需要确保房屋的安全性和稳定性。而如果房屋被鉴定为非危险房屋，那么鉴定费用将由申请人承担。这既是对申请人的一种约束，也是对他们的一种鼓励，让他们更加审慎地提出鉴定申请。

通过这样的规定，不仅确保了房屋安全鉴定工作的顺利开展，也有效地平衡了各方利益和责任。同时，也为房屋所有人和使用人提供了一个明确的指南，让他们能够明确自己的权益和责任，从而更好地管理和维护自己的房屋。

维修

维修费用由房屋所有者负担。房屋所有人确有经济困难无力治理时，其所在单位可给予借贷；如系出租房屋，可以和承租人合资治理。经鉴定机构鉴定为危险房屋，并需要拆除重建时，有关部门应酌情给予政策优惠。中央还特地设立农村房屋补助资金帮助地方开展农村危房改造。

在房地产管理的领域中，维修与治理是确保房屋安全与持续使用的重要环节。然而，有时会遇到房屋所有人或使用人拒不配合的情况，这无疑给房地产行政主管部门的工作带来了挑战。为了确保公共安全和房屋结构的完整性，相关部门必须采取果断措施。

当房屋所有人或使用人拒不按照处理建议进行修缮治理时，他们的行为已经构成了一种对公共安全和社会秩序的威胁。此时，房地产行政主管部门绝不能坐视不管，而应积极履行其监管职责，果断采取行动。根据相关法律法规，该部门有权指定有关部门代修，这既是对房屋所有人或使用人拒不配合行为的有力回应，也是确保房屋得到及时维修和治理的必要手段。

此外，房地产行政主管部门还可以采取其他强制措施，如暂停房屋使用、查封房屋等，以迫使房屋所有人或使用人履行其应尽的责任。这些措施的实施，不仅能够维护公共安全和房屋结构的完整性，还能够警示其他房屋所有人和使用人，促使其自觉遵守相关规定，共同维护良好的房地产秩序。