抗震鉴定方法是确保建筑物在地震中保持稳定与安全的关键环节。该方法被明确地分为两级，每一级都有其独特的评估重点和方法。

首先，第一级抗震鉴定主要侧重于房屋构造的鉴定。通过详细观察和分析房屋的结构、材料、连接方式等构造要素，评估其在地震作用下的可能表现。这一步骤至关重要，因为它为后续的评估提供了基础数据和参考。

当房屋满足第一级抗震鉴定的各项要求时，我们可以初步认为该房屋在抗震方面达到了基本要求。此时，无需再进行更为复杂的第二级鉴定，从而节省了时间和资源。

然而，对于那些在第一级鉴定中未能完全满足要求的房屋，我们需要进一步进行第二级鉴定。这一级别的鉴定以结构抗震验算为核心，通过对房屋结构的深入分析和计算，评估其在地震作用下的承载能力、变形能力以及耗能能力等关键指标。同时，结合第一级鉴定的结果，我们可以对房屋进行更为全面和准确的抗震综合评价。

在完成抗震鉴定后，对于那些不符合国家抗震规范中相关要求的房屋，我们必须采取相应的抗震加固措施。这些措施可能包括增加结构构件、优化连接方式、增强材料强度等，旨在提高房屋的抗震能力，确保其在地震中的安全稳定。

此外，对于那些计划进行改建或加层的房屋，我们必须按照《建筑抗震设计规程》DBJ08进行抗震能力检测。这一规程为我们提供了改建或加层过程中应遵循的抗震设计原则和技术要求，确保了改建或加层后的房屋仍具有良好的抗震性能。

综上所述，抗震鉴定是确保建筑物在地震中安全稳定的关键环节。通过明确的方法和标准，我们可以对房屋的抗震能力进行全面的评估，并采取必要的加固措施，从而确保人民群众的生命财产安全。

随着改革开放的深入推进，全国各大中小城市纷纷加快了城市化进程。在这一背景下，城市中心的房屋建设如火如荼，高楼大厦拔地而起。然而，随着时间的推移，许多房屋因产权变更或功能转变而需要进行结构检测鉴定。

在房屋功能转变的过程中，常见的情形包括将原作为办公使用的房屋改造成酒店，对现有房屋进行插层、增加一层，以及房屋内部结构布局改造等。这些改变往往涉及到房屋结构的重大调整，因此，对房屋的结构检测鉴定变得至关重要。在必要的情况下，还需考虑房屋的抗震性能，即进行房屋抗震鉴定。

房屋结构功能改变检测鉴定，一般是在业主方为满足使用需要对既有建筑房屋进行结构与功能改变时进行的。这一过程中，上海市房屋质量检测中心扮演着至关重要的角色。他们会对既有房屋结构进行检测鉴定，了解房屋现有的结构状况，并根据业主方对于房屋结构功能改变的方案进行评估，以判断其可行性。这一过程旨在确保房屋结构的安全性，保障人们的生命财产安全。