当房屋遭受各种灾害时，也需要进行安全鉴定。灾害可能导致房屋结构受到破坏，安全鉴定能够评估房屋受损程度，为灾后重建提供科学依据。

另外，当房屋用途或使用条件发生变化时，也需要进行安全鉴定。这种变化可能对房屋结构产生新的要求，鉴定工作将确保房屋在新的使用条件下仍然保持安全稳定。

此外，对于超过使用年限但仍需继续使用的建筑物，也需要进行安全鉴定。鉴定工作将评估建筑物的结构状况和使用寿命，为建筑物的继续使用提供科学依据。

最后，定制化建筑群维修改造规划普查鉴定是一项重要的工作。通过对建筑群的全面检查和分析，可以确定维修改造的重点和方向，为建筑群的长期维护和发展提供有力支持。

综上所述，房屋安全鉴定的目的、范围和依据涵盖了多个方面，包括建筑物大修前、公共建筑物定期、房屋安全隐患、灾害受损、用途变化、超过使用年限以及定制化建筑群维修改造规划普查等多个方面。这些鉴定工作将为建筑物的安全运营和维护提供科学依据，确保人们的生命财产安全。


房屋安全鉴定机构，作为专业负责房屋安全性能评估的组织，其工作的重要性不言而喻。在进行鉴定之前，机构必须深入了解房屋使用者或所有人的具体鉴定需求，明确鉴定目的，从而精准地划定鉴定范围。鉴定范围可能涉及房屋的整体结构，也可能仅针对某一特定部分。这一步骤确保了鉴定工作的针对性和有效性。

在确定了鉴定范围后，机构会全面评估房屋的各项指标。评估工作不仅基于现场勘查，还结合了委托人提供的详尽资料，如勘察报告、设计图纸、施工技术资料等。此外，机构还会参考相关的标准、规范、法律、法规等文件，确保评估工作的全面性和合规性。

在评估过程中，机构会明确检验鉴定的目的和内容，并据此选择适当的方法、抽样方案和检测仪器。这些方法可能包括非破坏性检测、结构分析、材料测试等，旨在全面、准确地了解房屋的安全性能。通过这些科学的方法和手段，机构能够为房屋使用者或所有人提供可靠的安全鉴定结果，为保障房屋安全提供有力支持。

经过详尽的现场检验和鉴定，我们得到了以下结果。首先，我们对现场检验和试验的结果进行了分类汇总和统计分析，以更全面、更深入地了解房屋的整体状况。在此过程中，我们严格遵守了相关的技术标准，确保了数据的准确性和可靠性。

然而，由于现场条件的限制，我们在检测过程中采取了一些补充措施，以补充房屋安全评估方案中的不足。这些措施都是在确保安全的前提下进行的，我们对此进行了详细的记录，并将结果附于验算中，以供后续分析参考。