在投诉过程中，当事人需要注意保留相关证据，如购房合同、保修单、维修记录等。这些证据可以证明当事人与开发商之间的纠纷和问题，为投诉和维权提供有力支持。

总之，当因商品房质量保修责任发生纠纷时，当事人可以通过向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉来维护自己的权益。对于影响房屋结构安全的问题，住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位进行鉴定，并保留相关证据以备维权之需。

常见的房屋质量问题有很多，其中楼体不稳定是一个比较严重的房屋质量问题。楼体不稳定主要表现为过了沉降期依然下沉不止、不均匀沉降导致楼体倾斜、整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动。这些问题可能是由于结构不完善、部分或全部承重体系载力不够所导致的，进而导致楼体有局部或全部坍塌的隐患。

试问这样的房子谁敢购买？对于购房者来说，房屋的质量问题直接关系到他们的生命财产安全，因此他们非常关注房屋的质量问题。如果房屋存在楼体不稳定等严重质量问题，那么购房者可能会担心房屋的安全性和可靠性，从而不敢购买。

为了确保房屋的质量，购房者在购买房屋之前应该进行详细的调查和了解。购房者可以通过了解房屋的历史、结构、承重体系等方面的情况来评估房屋的质量。此外，购房者还可以请专业的房屋质量检测机构进行检测和评估，以确保房屋的质量符合相关标准和要求。

总之，房屋的质量问题是非常重要的，对于购房者来说更是如此。在购买房屋之前，购房者应该进行充分的调查和了解，以确保购买的房屋符合自己的需求和标准。

渗漏问题，似乎是一个微不足道的小问题，但实际上，它的影响远不止于此。不仅仅会影响到自己的居住体验，还可能对邻居和楼下的住户造成困扰。想象一下，雨季来临，屋面渗漏让雨水滴答滴答地敲打着屋顶，破坏了宁静的夜晚。或者在繁忙的早晨，卫生间向外渗水，让整个走廊都弥漫着异味。更甚者，水管与楼板接合处发生垂直渗漏，导致地面潮湿，破坏了精心装修的地面，甚至可能引发邻里之间的矛盾。

渗漏问题的根源往往在于防水工程的不完善。防水材料的质量不过关是常见的原因之一。劣质的防水材料在长期的水浸环境中容易失去效能，导致屋面、厨房、卫生间等各个部位的渗漏。此外，施工过程中的疏忽也可能导致渗漏问题。例如，在管线与楼板接合处的施工过程中，如果处理不当，就容易在使用过程中发生垂直渗漏。