对于砌体结构的房屋进行检测和评估是非常重要的。通过专业的检测和评估，可以确定房屋的安全性和稳定性，并可以及时发现和解决潜在的问题，以确保人们的生命财产安全。

结构体系

结构体系的选择和设计直接关系到建筑物的安全性、经济性和美观性。其中，刚性体系的抗震横墙最大间距、房屋高宽比以及结构布置的规则性等都是重要的考虑因素。

1. 抗震横墙的最大间距限值

在设计过程中，必须严格遵守相关规范中对抗震横墙的最大间距的规定。这些规定通常旨在确保在地震等自然灾害发生时，建筑物能够有效地保持其整体性和稳定性，从而为人们提供安全保障。

2. 房屋高度与宽度之比

对于有外廊的房屋，房屋的高度与宽度（不包括其走廊宽度）之比不宜大于2.2，且高度不得大于底层平面的最长尺寸。这些限制旨在确保房屋的稳定性，并防止在地震等情况下可能出现的倾覆现象。

3. 房屋的平、立面和墙体布置

为了提高建筑物的规则性和稳定性，质量和刚度沿高度分布应该比较规则均匀。立面高度变化不得超过一层，同一楼层的楼板标高相差也不应大于500mm。此外，楼层的质心和计算刚心应基本重合或接近。这些规则旨在确保建筑物在承受载荷和传递载荷时能够保持稳定性和安全性。

4. 大梁和楼、屋盖的设计

对于跨度不小于6mm的大梁，不应由独立砖柱支撑。同时，横墙较少、跨度较大的房间宜采用现浇或装配整体式楼、屋盖，以确保建筑物的整体性和稳定性。这些措施能够提高建筑物的承载能力和抗灾能力，确保人们的生活安全。

材料实际达到的强度等级要求

对于承重墙体的砖、砌块和砂浆，其实际达到的强度等级应严格符合相关规范规定。这是确保结构安全和稳定性的基本要求。

在抗震鉴定时，采用的强度等级还需满足以下特殊要求：

1. 当砖、砌块实际的强度等级低于规范规定的一级以内时，墙体的砂浆强度等级宜按比实际达到的强度等级降低一级采用。这意味着，如果砖或砌块的强度等级稍低于规定，那么砂浆的强度等级应相应降低，以确保整体的抗震性能。

2. 当砂浆强度等级高于砖、砌块的强度等级时，墙体的砂浆强度等级宜按砖、砌块的强度等级采用。这确保了砂浆不会因为过高的强度而影响与砖、砌块的协同工作，保持了结构的整体稳定性。

3. 对于出屋面的楼、电梯间和水箱间等小房间，在7~9度地震时，墙体的砂浆强度等级不宜低于M2.5。这是考虑到这些小房间在地震时可能受到更大的冲击和压力，因此需要更高的砂浆强度来提供额外的支撑和保护。