在鉴定过程中，危房检测鉴定机构会对房屋的主体结构、地基、承重墙等方面进行详细的检查和测试，以确定房屋的承载力和安全性。同时，还会对房屋的使用状况、历史维修记录等进行调查和分析，为后续的评估提供全面、准确的数据支持。

完成鉴定后，接下来是制定改造计划。这一步骤通常有两种方法：一是区国土房管局向市国土房管局报计划项目，由市国土房管局向市计委申请改造危房项目的申报计划；二是区国土房管局先向区计委申请改造危房的立项，办理规划用地后，再报改造危房项目的计划给市国土房管局，由市国土房管局向市计委申报计划。

在整个过程中，政府和相关部门会给予积极的支持和配合，确保危房鉴定和改造工作的顺利进行。同时，公众也可以通过了解危房鉴定的程序和内容，增强对房屋安全的认识和重视，共同维护居住环境的安全和稳定。

测绘、查档和评估

区国土房管局在接到申请后，会通知市国土房管局属下的测绘所、档案馆、评估所进行受理。随后，由区国土房管局专人带队到现场进行查勘测绘和房屋评估。测绘所和评估所完成相关作业后，将向区国土房管局提交测绘图和评估答复书。档案馆人员也会积极协助办理危房的查档工作。值得一提的是，直管房的查档和测绘所发生的费用，将统一在市的年度直管房租金预算中安排，确保费用的合理性和透明度。

规划用地

区国土房管局在接到市政府《印发〈广州市申请使用建设用地规则〉的通知》（穗府[2003]16号）后，会按照规定流程申请办理规划用地手续。这一步骤是确保改造项目符合城市规划和土地使用规定的重要环节。

编制方案

区国土房管局在获得规划批文和查册情况后，会根据这些资料编制改造危房项目的实施方案。这个方案将详细描述项目的目标、范围、时间安排、资金预算等方面的内容，并报送市国土房管局进行审查和批准。这一步骤是改造项目实施前的必要准备，确保项目能够按照既定目标和计划顺利进行。

征用拆迁

在城市发展的过程中，征用和拆迁是不可避免的一环。为了确保这一过程的顺利进行，区国土房管局按照城市房屋拆迁的有关规定，办理了拆迁通告。在这一过程中，我们始终秉持公平、公正、公开的原则，确保每一位被拆迁户的权益得到保障。同时，为了减轻政府的财政压力，我们决定免缴拆迁监控资金，以实际行动为政府分忧解难。