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               由于产权补登的房屋可能存在设计与质量未受严格监管的情况，这使得实体中的薄弱环节和质量安全隐患难以被准确查出。如果在鉴定过程中仅凭借外观检查，通过有无裂缝、变形等损坏迹象来评判构件，而缺乏深入的结构分析工作，那么很容易得出草率、片面甚至错误的鉴定结论。房屋损坏趋势监测：每次监测，采用同一监测方法、仪器设备和监测人员，定期分析监测获得的房屋垂直位移、水平位移和倾斜数据，绘制变化曲线，分析变化速率和变化累计值。

              常见的房屋安全检测鉴定方法房屋安全性鉴定、房屋正常使用性鉴定、房屋改建结构的安全鉴定、房屋构件的安全鉴定等。但对于钢筋直径的检测，一般需要剔除法进行实际测量，剔除法会损坏原结构，可将同类型的梁分组进行检测，并在报告中注明检测方式。对安全隐患因素的处理危房判定以房屋主体结构安全性为依据，装饰装修损坏不影响危险等级判定。在房屋安全鉴定中，危房的判定主要以房屋主体结构的安全性为依据，对于因房屋装饰装修损坏则不会影响到房屋危险等级的判定。

               同时，水平和垂直观测点宜共用同一点。其次，基坑围护墙或土体深层水平位移监测点宜布置在围护墙的中间部位、阳角处，点间距 20～50m，每侧边不应少于 1 个。（二）针对大楼的观测方法对于该幢大楼的水平位移监测，可以选用多种方法。比如，一些未经严格设计和质量把控的房屋，可能在表面上看起来并无明显裂缝或变形，但实际上其内部结构可能存在潜在的安全隐患，如基础不牢固、构件连接不紧密等问题。

             只有通过全面的结构分析，包括对基础和上部结构实体质量的检测、检验，才能准确判断房屋的安全性和可靠性。若发现有异常情况，以监测报表或阶段报告的方式及时通知委托方并采取应急措施。复测：在损伤影响源基本稳定后，对房屋损坏情况再次全面进行房屋损伤检测，将第二次检测获得的数据与初始记录作比较，确定检测过程中房屋完损状况的变化情况。