2024日喀则吉隆县房屋检测公司-日喀则房屋鉴定检测公司

可避免的裂缝

沉降裂缝：由地基基础不均匀沉降引起。墙体正八字形、倒八字形斜裂；由灰缝灰浆粉化压缩引起的上部水平裂；由支座沉降引起的钢筋混凝土梁的竖向开裂等等。对锈蚀钢材或受到火灾等影响钢材进行力学性能检测，多采取取样法检测，对试样的测试操作和评定，可按相应钢材产品标准的规定进行，在检测报告中应明确说明检测结果的适用范围。

若构件轻度烧灼，未对结构材料及结构性能产生明显影响，尚不影响结构安全，应采取耐久性或局部处理外观修复措施，评定为状态 Ⅱb；若构件中度烧灼，尚未破坏，显著影响结构材料或结构性能，有明显变形或开裂，对结构安全性或正常使用性产生不利影响，应采取加固或局部更换措施，评定为状态 Ⅲ；房屋主体结构及基础的保修年限

房屋主体结构及基础的保修年限为该工程的合理使用年限。这意味着在合理使用年限内，如果房屋主体结构或基础出现质量问题，开发商需要负责维修。

这些记录可以作为后续向开发商索赔的依据，证明业主因房屋裂缝问题产生了额外的费用和损失。 ## 二、请专业部门进行鉴定 - **选择专业的鉴定机构**：寻找具有资质和经验的专业房屋检测鉴定机构。可以通过咨询当地的建设部门、消费者协会或在网上搜索相关信息来了解可靠的鉴定机构。检测范围为抽样，按 GB/T 表 3.3.13 B 类进行抽样。检测方法为无损检测方法结合局部破损，主要设备为钢筋磁感应仪、雷达仪（适用于保护层厚度大于 50mm 时）、钢卷尺、游标卡尺等；填充墙厚度检测采用超声法进行，楼板厚度采用专用的楼板测厚仪进行。