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问题：新建框架结构住宅装修改造有哪些需要注意的地方？

谢邀，作为一个对装修有一定了解的人，来分享一下新建框架结构住宅装修改造的注意事项。

首先，新建住宅基本采用框架结构，不存在承重墙问题，墙体主要起围护隔断功能。这确实给我们的装修带来了很大的灵活性，但也不能掉以轻心。即使没有承重墙，在进行改造时也一定要和物业打招呼。

为什么要和物业打招呼呢？因为物业对小区有统一的管理规定，我们的改造可能会影响到小区的整体外观、管道布局等。提前沟通可以避免不必要的麻烦，比如被要求整改或者引发邻里纠纷。

装修改造中最应该注意的是厨房和卫生间的变动。这两个区域的防水层一旦被破坏，后果不堪设想。不仅自己家会出现渗水、漏水等问题，还可能影响到楼下邻居。而且防水层的修补非常困难，往往需要花费大量的时间和金钱，还不一定能完全修复好。

所以在对厨房和卫生间进行改造时，一定要做好防水层的保护。如果需要改动管道或者地面开槽，一定要找专业的施工人员，使用质量好的防水材料。

另外，装修新房改造前zuihao找个相关业内人士问一下。他们可以根据你的具体情况给出专业的建议，比如哪些地方可以改造，哪些地方不能动，怎样选择材料和施工工艺等。

总之，新建框架结构住宅装修改造虽然有一定的自由度，但也有很多需要注意的地方。和物业沟通、保护好防水层、咨询业内人士，这些都能帮助我们避免很多麻烦，打造一个满意的家。