日喀则吉隆县房屋检测鉴定第三方部门 危房检测鉴定中心

 民用建筑可靠性鉴定，应符合下列要求。

   1 在下列情况下，应进行可靠性鉴定：

   (1)建筑物大修前;

   (2)建筑物改造或增容、改建或扩建前;

   (3)建筑物改变用途或使用环境前;

   (4)建筑物达到设计使用年限拟继续使用时;

   (5)遭受灾害或事故时;

   (6)存在较严重的质量缺陷或出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。

   2 在下列情况下，可仅进行安全性检查或鉴定：

   (1)各种应急鉴定;

   (2)国家法规规定的房屋安全性统一检查;

   (3)临时性房屋需延长使用期限;

   (4)使用性鉴定中发现安全问题。

一般安全隐患。

未经有资质单位设计施工（特别是加层、扩建、拆改主体结构），或有以下情形之一的：

　　（1）墙体出现竖向裂缝，但程度未达重大安全隐患限值。

　　（2）纵横墙连接处出现竖向通缝。

　　（3）支承梁或屋架处墙体或砖柱下方出现多条竖向裂缝，或裂缝宽度已超过1.0mm。

　　（4）墙体出现明显水平裂缝。

　　（5）墙体（柱）明显变形或错位或变截面处出现裂缝。

　　（6）砌体风化达断面尺寸15%以上。

　　（7）人字屋架无下弦拉杆，或屋架明显侧倾且屋架间无支撑。

　　（8）钢屋架节点焊缝、螺栓或铆接有拉开、变形、滑移、松动、剪坏等严重损坏；

　　（9）钢屋架结构不合理（架体之间无剪刀撑、单肢角钢架）。

房屋加层，要做好相关的手续和报备工作外，房屋加层可行性鉴定工作也必不可少。只有按正常的程序，及时做好建筑物加层可行性检测鉴定工作，才能更好掌握建筑物的承载力，安全状况等，为房屋进行加层改造工作提供重要参考依据。

有效掌握地基基础检测的各种关键技术及理论知识，能够更好地在检测过程中对基础土层进行仔细的考察和研究，从而确保地基检测技术的实效性和科学性，充分的发挥各种地基基础检测技术要点的实用性价值。

天然地基

天然地基的检测需要重视参考建设区域地质勘察实际情况，了解和掌握相应地层的历史发展情况。同时检测人员要重视有效、多次的针对各类参数开展比对操作，确保数据勘测有效性，针对问题出现概率较高的部位提起重视，以达到大幅降低甚至消除各类问题出现可能性的目的。