江孜县酒店宾馆检测鉴定 定结县房屋检测鉴定

哪些房屋需要做安全鉴定？

1、达到一定的使用年限，有老化迹象；

2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；

3、改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全；

4、发生过自然灾害（如水灾、火灾、台风、地震），影响房屋正常使用；

5、周边环境进行地下管线、基础、地铁运行及爆破震动作用；

6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。

建筑结构加固鉴定。

1、加强建筑主体结构，加强设计和施工鉴定和混凝土裂缝修复鉴定

2、建筑基础．基础加固的设计和施工鉴定

3、建筑抗震．防灾．建筑结构灾后修复和修复鉴定。

对于砌体结构安全检测鉴定工作主要包括的内容有：

调查受检砌体结构的使用历史，如是否改变使用功能，是否有改造，是否有加固修复的情况，以及使用荷载是否有超出原设计荷载（若有房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，可提供给房屋鉴定机构）。

现场对结构布置、构件尺寸、砌体洞口位置及尺寸、建筑层高等参数进行校核，若无图纸需对结构布置情况进行详细测量。

检测砌体结构材料强度，采用回弹法、砂浆贯入法等方法，包括对砌体强度、砌筑砂浆强度和砌体结构中存在的混凝土结构构件（梁、板）材料强度的检测，必要时采用现场取样的方法。

检测砌筑质量与构造，砌筑构件的砌筑质量检测分为砌筑方法、灰缝质量、砌体偏差和留槎及洞口等项目，而砌体结构的构造检测分为砌筑构件的高厚比、梁垫、壁柱、预制构件的搁置长度、大型构件端部的锚固措施、圈梁、构造柱或芯柱、砌体局部尺寸及钢筋网片和拉结筋等项目。