办公楼鉴定公司 山南房屋质量检测鉴定中心

在检查低层和多层房屋的楼板时，我们主要关注其预制构件的使用情况。预制楼板作为重要的承重构件，其布板平整度和裂缝情况是评估其质量的关键指标。如果楼板布板不平整，或者出现裂缝，这都可能影响到房屋的整体结构安全和使用寿命。

裂缝的出现，一方面可能是由于房屋的圈梁不平整或布板时座浆不均匀造成的；另一方面，则可能是由于预制板本身的质量问题，如绕度过大，导致结构强度不足。

而对于中高层、高层房屋来说，楼板则主要采用现浇板的形式。现浇板由于是一体浇筑而成，其整体性和防水性能都相对较好。在检查现浇板时，我们主要观察其表面是否平整，有无露筋或蜂窝麻面等缺陷。虽然混凝土的强度等级我们无法仅凭肉眼判断，但可以通过查阅质量检验报告来了解其质量情况。如果混凝土质量过差，往往会在浇筑后形成一些凸出的部位，这些部位在受到外力作用时容易破损，例如在柱子的转角处等地方就是检查的重点。

此外，厨房和卫生间作为房屋中用水频繁的区域，其地坪的防水性能尤为重要。因此，这些地方的地坪必须采用现浇整体板，而不能使用预制板。在检查地坪时，我们可以进行闭水试验，通过灌水20至30毫米并保持24小时来观察地坪是否有渗水现象。同时，还需要测试地坪的坡度是否坡向地漏，以确保排水顺畅，避免出现倒坡和地面积水的问题。